房屋買賣中介協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________房屋買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的_______（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議第一條的約定。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，提供房屋買賣中介服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將中介費(fèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋信息：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.價(jià)格與支付：雙方約定的房屋價(jià)格應(yīng)明確、合法，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則視為違約。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及承擔(dān)方應(yīng)在協(xié)議中明確。5.中介費(fèi)用：中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指各方在發(fā)生糾紛時(shí)，以平等、公平、誠信的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，為確保本交易的公平、公正，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，邀請(qǐng)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)本協(xié)議約定的房屋價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值相符。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人補(bǔ)充條款：鑒于乙方或乙方配偶為未成年人，甲方同意在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，以確保乙方對(duì)房屋的合法權(quán)益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣雙方均為外國人補(bǔ)充條款：甲乙雙方均為外國人，同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣手續(xù)，并遵守中國的法律、法規(guī)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于本房屋買賣系為公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后，依法辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保本協(xié)議約定的房屋價(jià)格與公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格相符。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)