商業(yè)場地租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條租賃場地1.1甲方同意將其位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商業(yè)場地出租給乙方使用。場地具體范圍為：_______。1.2乙方租賃場地用于_______（用途），在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用場地，并按照約定用途進(jìn)行裝修、經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場地的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理經(jīng)營活動(dòng)中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造部分無償移交給甲方。5.4甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，定期進(jìn)行設(shè)施檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.3乙方在租賃期內(nèi)未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方具備履約能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，避免擅自改變場地用途，以免引發(fā)糾紛。3.租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款要明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法性。5.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項(xiàng)條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場地的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，乙方需遵守商場的營業(yè)時(shí)間、裝修規(guī)范、營業(yè)范圍等規(guī)定。如乙方需進(jìn)行大范圍裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。2.辦公場地租賃：補(bǔ)充條款：辦公場地租賃，乙方需按照甲方要求使用辦公設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備維修、更換的費(fèi)用。如乙方需增加辦公設(shè)備，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：倉庫租賃，乙方需按照甲方要求進(jìn)行倉庫管理，確保倉庫安全、整潔。如乙方需進(jìn)行倉庫改造，需提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方審批。4.餐飲場地租賃：補(bǔ)充條款：餐飲場地租賃，乙方需按照食品安全法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全。如乙方需進(jìn)行廚房改造，需提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方審批。附件列