文化產(chǎn)業(yè)門市租賃合同

文化產(chǎn)業(yè)門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門市基本信息1.1門市位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述門市的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃門市的用途為__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃門市的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合租賃用途，并確保門市的消防安全。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)門市的一切物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)門市，但不得損害門市的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得改變門市的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間門市的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。6.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，且甲方有權(quán)提前終止合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：門市照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。一、附件列表：1.門市照片2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃門市結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施檢查報(bào)告4.租賃用途變更申請(qǐng)表5.租金支付證明文件6.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件7.門市保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方同意乙方改變租賃用途的書面文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入門市或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按照約定保證門市的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合租賃用途或消防安全。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)門市，擅自改變門市用途或損害門市結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.乙方在門市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.乙方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門市使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門市的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定保證門市的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合租賃用途或消防安全。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合要求的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求滯納金或提前終止合同。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)門市，擅自改變門市用途或損害門市結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門市原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并可以要求違約金或提前終止合同。4.乙方在門市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動(dòng)，并可以提前終止合同。5.乙方未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并可以要求違約金或提前終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)公司租賃門市開展業(yè)