商服用房買賣合同

商服用房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有本合同項下商服用房的所有權人，具備出售該商服用房的合法權利。1.1.2乙方為具有獨立法人資格的合法購買人，具備購買該商服用房的合法權利。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商服用房買賣過程中的權利義務，保證交易安全、合法、順利進行。第二章商服用房基本信息2.1商服用房位置商服用房位于__________，具體地址為__________。2.2商服用房面積商服用房的總建筑面積為__________平方米，具體戶型面積為__________平方米。2.3商服用房用途商服用房用途為__________，包括但不限于辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂等。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方確認，商服用房的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2.2乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。第四章權利義務4.1甲方義務4.1.1甲方應保證商服用房權屬清晰，無任何糾紛、債務及法律風險。4.1.2甲方應在合同約定的交房日期前，將商服用房交付乙方使用。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關資料。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照合同約定的付款方式及期限，向甲方支付購房款。4.2.2乙方應按照甲方提供的資料，自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3乙方在購房過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未能按照約定時間交付商服用房，應承擔逾期交付的違約責任，每逾期一日，向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.1.2甲方如存在虛假宣傳、隱瞞事實等行為，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未能按照約定時間支付購房款，應承擔逾期付款的違約責任，每逾期一日，向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.2.2乙方在購房過程中，如存在違法活動，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第六章交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應在房屋達到以下條件時，向乙方交付商服用房：（1）商服用房已取得房屋所有權證；（2）商服用房已通過消防、環(huán)保、質(zhì)量等相關部門驗收；（3）商服用房內(nèi)部設施設備齊全，符合約定的交付標準。6.1.2乙方在接收商服用房時，有權對房屋進行驗收，確認房屋是否符合交付條件。6.2交付手續(xù)6.2.1甲方應在交付商服用房時，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權證；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他與房屋交付相關的法律文件。6.2.2乙方在驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書，確認房屋已按照約定條件交付。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1甲方應保證商服用房符合以下質(zhì)量標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋裝修材料符合國家環(huán)保標準；（3）房屋設施設備正常運行。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，有權要求甲方在約定時間內(nèi)進行整改。7.2.2整改后，乙方應重新進行驗收，如仍存在問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應利息。第八章維修保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方應承擔以下維修責任：（1）房屋主體結構保修期限為__________年；（2）房屋裝修保修期限為__________年；（3）房屋設施設備保修期限為__________年。8.2維修費用8.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。8.2.2保修期滿后，房屋維修費用由乙方承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方應相互理解，協(xié)商解決。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，解除方有權要求違約方承擔違約責任。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定，向合同備案機關進行備案。10.3.2備案完成后，甲乙雙方應按照備案內(nèi)容履行合同義務。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商服用房平面圖；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他與合同履行相關的文件。第十一章房屋過戶11.1過戶手續(xù)11.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。11.1.2乙方應自行承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費和其他相關費用。11.2過戶期限11.2.1乙方應在支付完畢全部購房款后的__________個工作日內(nèi)，開始辦理房屋過戶手續(xù)。11.2.2甲方應在乙方提出過戶申請后的__________個工作日內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)。第十二章稅費及費用承擔12.1稅費承擔12.1.1甲方應承擔因出售商服用房而產(chǎn)生的相關稅費。12.1.2乙方應承擔因購買商服用房而產(chǎn)生的相關稅費。12.2費用承擔12.2.1本合同項下的中介費、評估費等費用由__________方承擔。12.2.2本合同項下的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由__________方承擔。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的義務履行完畢之日止。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用支出及可得利益損失。第十五章其他15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（