農(nóng)田出租房租賃協(xié)議

農(nóng)田出租房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方擁有的出租農(nóng)田，面積為_______平方米。1.2乙方租賃的農(nóng)田僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米_______元/年，總租金為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的規(guī)范進(jìn)行操作，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。4.2在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何永久性建筑物或設(shè)施。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證等。5.3乙方應(yīng)按約定使用租賃土地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的違約金。6.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)田所有權(quán)證明文件2.農(nóng)田使用權(quán)證3.乙方經(jīng)營計劃書4.租賃合同副本5.付款憑證6.農(nóng)田現(xiàn)狀照片7.農(nóng)田地理位置圖8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.甲方延遲交付土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的交付時間。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時間。4.乙方未按約定使用租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范或法律法規(guī)。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地給第三方，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租農(nóng)田所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃農(nóng)田的時間范圍。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的農(nóng)田租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.土地使用不符合約定：乙方應(yīng)按約定使用土地，違反規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或提起訴訟。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更影響合同執(zhí)行，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)田租賃給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。