菏澤市教育培訓(xùn)中心租賃合同

菏澤市教育培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：菏澤市教育培訓(xùn)中心地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于__________的教育培訓(xùn)設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方教育培訓(xùn)設(shè)施主要用于開展__________培訓(xùn)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可終止或解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件1：租賃設(shè)施清單序號(hào)設(shè)施名稱數(shù)量規(guī)格型號(hào)備注1.____________________2.____________________3.____________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)設(shè)施租賃合同2.租賃設(shè)施清單3.租賃場地示意圖4.租賃設(shè)施使用說明5.租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃設(shè)施；未按照約定提供場地使用權(quán)；未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃設(shè)施；未按照約定支付租金；未按照約定履行合同義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃設(shè)施或場地；乙方違約行為認(rèn)定：違反合同約定，未按照約定支付租金或未按照約定用途使用租賃設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)設(shè)施：指用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的房屋、場地、設(shè)備、器材等；2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度；3.租金：指乙方為使用租賃設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用；4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金；5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用租賃設(shè)施。3.問題：乙方未按照約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可終止或解除本合同。五、