2024拉薩市二手房買賣合同關(guān)于高原生態(tài)房產(chǎn)的保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拉薩市二手房買賣合同關(guān)于高原生態(tài)房產(chǎn)的保障條款本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.高原生態(tài)房產(chǎn)保障條款5.1房產(chǎn)符合高原生態(tài)要求5.2房產(chǎn)未違反環(huán)保法規(guī)5.3房產(chǎn)未受到環(huán)保部門的處罰6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)8.4房產(chǎn)租賃事宜9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3環(huán)保部門出具的環(huán)保合格證明復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址（具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如：西藏自治區(qū)拉薩市區(qū)路號）2.2房產(chǎn)面積（房產(chǎn)的實(shí)際面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號（房產(chǎn)所有權(quán)證的編號）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（房產(chǎn)的交易價(jià)格，單位為元）3.2支付方式（支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3支付時(shí)間（買方支付房價(jià)的具體時(shí)間，如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)）4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間（房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間，如：簽署合同后一個(gè)月內(nèi)）4.2交付條件（房產(chǎn)交付的條件，如：房款支付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢）4.3過戶手續(xù)（過戶所需的手續(xù)，如：身份證、房產(chǎn)證、戶口本等）4.4過戶時(shí)間（房產(chǎn)過戶完成的時(shí)間，如：交付房產(chǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)）5.高原生態(tài)房產(chǎn)保障條款5.1房產(chǎn)符合高原生態(tài)要求（房產(chǎn)必須符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，未對生態(tài)環(huán)境造成破壞）5.2房產(chǎn)未違反環(huán)保法規(guī)（房產(chǎn)在建設(shè)、使用過程中，未違反國家和地方的環(huán)保法規(guī)）5.3房產(chǎn)未受到環(huán)保部門的處罰（房產(chǎn)未因環(huán)保問題受到政府部門處罰）6.違約責(zé)任6.1賣方違約（賣方違反合同約定的責(zé)任及承擔(dān)的違約金等）6.2買方違約（買方違反合同約定的責(zé)任及承擔(dān)的違約金等）7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決（雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議）7.2調(diào)解解決（請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決爭議）7.3仲裁解決（雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭議）7.4法律途徑解決（雙方通過法律途徑解決合同爭議，如：起訴至人民法院）第二部分：合同附件（具體內(nèi)容見合同附件）第三部分：合同的簽訂3.1合同簽訂日期（合同簽署的具體日期）3.2合同簽訂地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）3.3合同雙方簽字（合同雙方簽字確認(rèn)）3.4合同蓋章（合同雙方蓋章確認(rèn)）8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)（雙方約定房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：稅費(fèi)由買方承擔(dān)）8.2房產(chǎn)維修責(zé)任（雙方約定房產(chǎn)交付后，對于房產(chǎn)的維修責(zé)任承擔(dān)，如：賣方在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)負(fù)責(zé)維修）8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)（雙方約定房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買及承擔(dān)方式，如：房產(chǎn)保險(xiǎn)由買方購買）8.4房產(chǎn)租賃事宜（如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方對于租賃事宜的約定，如：租賃合同繼續(xù)有效）9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件（合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)）9.2合同變更（合同變更的方式及條件，如：雙方書面同意且簽字蓋章）9.3合同終止（合同終止的條件，如：房產(chǎn)過戶完成）10.合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須有原件核對）10.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件（房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須有原件核對）10.3環(huán)保部門出具的環(huán)保合格證明復(fù)印件（環(huán)保部門出具的房產(chǎn)環(huán)保合格證明的復(fù)印件，須有原件核對）11.合同簽訂日期（合同簽署的具體日期，如：2024年某月某日）12.合同簽訂地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)，如：拉薩市某地）13.合同雙方簽字（合同雙方的簽字，如：賣方簽字，買方簽字）14.合同蓋章（合同雙方的蓋章，如：賣方蓋章，買方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）15.2第三方職責(zé)（第三方在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，如：中介方負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等）15.3第三方權(quán)利（第三方在交易過程中的權(quán)利，如：中介方收取傭金）15.4第三方義務(wù)（第三方在交易過程中的義務(wù)，如：中介方保證房源信息真實(shí)準(zhǔn)確）16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇（甲乙方如何選擇第三方，如：通過公開招標(biāo)、推薦等）16.2第三方服務(wù)費(fèi)用（第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由誰承擔(dān)，如：由買方承擔(dān)）16.3第三方服務(wù)時(shí)間（第三方提供服務(wù)的時(shí)間，如：從合同簽署之日起至過戶完成之日止）16.4第三方責(zé)任限制（第三方在履行合同過程中的責(zé)任限制，如：中介方對于房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任）17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（第三方在履行合同過程中，對于損失承擔(dān)的最高限額）17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式（第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，如：按中介費(fèi)的倍數(shù)計(jì)算）17.3第三方責(zé)任限額的支付方式（第三方責(zé)任限額的支付方式，如：直接支付給受損失的一方）18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（明確第三方在交易過程中與甲乙方的權(quán)益劃分，如：中介方收取傭金，不涉及房產(chǎn)交易稅費(fèi)）18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作（第三方在交易過程中與甲乙方的溝通協(xié)作方式，如：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議）19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（第三方退出交易的條件，如：服務(wù)期間內(nèi)未能完成交易）19.2第三方退出程序（第三方退出交易的程序，如：提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)）20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更（因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，如：過戶機(jī)構(gòu)的要求導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲）20.2第三方介入后的合同補(bǔ)充（因第三方介入需要補(bǔ)充的合同內(nèi)容，如：額外服務(wù)費(fèi)用）21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決方式（第三方介入引起的爭議如何解決，如：先由甲乙方協(xié)商，無法解決再尋求第三方調(diào)解）21.2第三方介入引起的爭議解決主體（爭議解決的主體，如：甲乙方、第三方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：環(huán)保部門出具的環(huán)保合格證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件7：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件8：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：租賃合同復(fù)印件（如有）附件10：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件（須有原件核對，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬）2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件（須有原件核對，證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬）3.環(huán)保部門出具的環(huán)保合格證明復(fù)印件（須有原件核對，證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求）4.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件（須有原件核對，證明房產(chǎn)評估價(jià)值）5.房產(chǎn)過戶申請表（填寫完整信息，用于申請房產(chǎn)過戶）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單（詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)）7.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議（明確房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方和責(zé)任范圍）8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件（須有原件核對，證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)）9.租賃合同復(fù)印件（如有）（須有原件核對，證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在）10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）（須有原件核對，證明中介服務(wù)的約定）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣方未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息3.賣方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)6.第三方未按約定提供服務(wù)7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額3.第三方責(zé)任：第三方按約定承擔(dān)有限責(zé)任示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。說明三：