咖啡廳租賃合同協(xié)議書范本

咖啡廳租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________咖啡廳租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條咖啡廳基本信息1.1咖啡廳位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2咖啡廳現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次，乙方在收到甲方開具的租金發(fā)票后____個工作日內支付租金。3.2乙方支付租金方式為轉賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離咖啡廳，并將咖啡廳交還甲方。乙方應支付甲方租賃期滿后至實際遷離之日止的租金，按實際使用天數(shù)計算。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間咖啡廳的水費、電費、物業(yè)管理費、網絡費等各項費用。4.2甲方負責辦理租賃期間咖啡廳的房屋租賃登記備案手續(xù)，相關費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，要求變更或解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離咖啡廳：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方使用咖啡廳從事違法活動；（3）乙方嚴重違反本合同的其他約定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：咖啡廳現(xiàn)有設施設備清單（此處附上咖啡廳現(xiàn)有設施設備清單）一、附件列表：1.咖啡廳現(xiàn)有設施設備清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方使用咖啡廳從事違法活動3.乙方嚴重違反本合同的其他約定4.甲方未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例4.租賃期限：甲方將咖啡廳出租給乙方使用的時間范圍5.租金：乙方支付給甲方的咖啡廳使用費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討欠款2.乙方未按約定使用咖啡廳：要求乙方立即停止違法行為，如乙方不聽，可依法解除合同3.咖啡廳設施設備損壞：及時維修或更換，維修更換費用由乙方承擔4.甲方未按約定提供咖啡廳：要求甲方盡快提供符合約定的咖啡廳，如甲方不履行，可依法解除合同