農(nóng)村苗圃承包租賃合同

農(nóng)村苗圃承包租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的苗圃承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的苗圃承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營。承包面積為_______平方米。1.2乙方在承包期間享有合法的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，但不得改變苗圃的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、承包經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的苗圃經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證苗圃的生態(tài)環(huán)境和土地資源的合理利用。4.2乙方應(yīng)在承包期間負(fù)責(zé)苗圃的日常管理工作，確保苗圃內(nèi)的苗木生長良好。4.3乙方應(yīng)在承包期間按期進(jìn)行苗木種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保苗木的品質(zhì)和數(shù)量。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)苗圃的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供乙方所需的支持和幫助，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、信息咨詢等。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)。5.4乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管苗圃內(nèi)的設(shè)施和苗木，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.苗圃所有權(quán)證明文件2.苗圃地形地貌圖3.苗圃經(jīng)營管理規(guī)范4.苗木種植、修剪、施肥、病蟲害防治等技術(shù)指導(dǎo)資料5.租金支付憑證6.苗木生長情況記錄7.苗圃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.甲方未在合同約定范圍內(nèi)提供乙方支持和幫助3.乙方未按合同約定支付租金4.乙方未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)5.乙方未妥善保管苗圃內(nèi)設(shè)施和苗木6.乙方逾期支付租金三、法律名詞及解釋：1.承包方：指擁有苗圃所有權(quán)的甲方2.租賃方：指承包苗圃進(jìn)行經(jīng)營的乙方3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的費(fèi)用4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金5.苗圃：指甲方擁有的用于種植苗木的土地及土地上的一切設(shè)施和苗木四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，要求甲方停止干涉2.問題：甲方未在合同約定范圍內(nèi)提供乙方支持和幫助解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供相應(yīng)的支持和幫助3.問題：乙方未按合同約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，逾期支付的，有權(quán)要求乙方支付違約金4.問題：乙方未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營5.問題：乙方未妥善保管苗圃內(nèi)設(shè)施和苗木解決辦法：乙方