民房包工施工合同范例

民房包工施工合同范例租戶（以下簡稱“甲方”）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）

承包人（以下簡稱“乙方”）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的施工事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

甲方房屋位于：（具體地址），建筑面積：（平方米），結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）。

第二條工程內(nèi)容及工期

1.工程內(nèi)容：甲方房屋的裝修及施工，具體內(nèi)容包括但不限于：（詳細列舉工程內(nèi)容）

2.工期：自合同簽訂之日起（具體工期），乙方應按照約定的工程內(nèi)容完成施工。

第三條工程質(zhì)量

1.乙方應嚴格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量合格。

2.工程質(zhì)量驗收標準：（詳細列舉質(zhì)量驗收標準）

第四條工程款支付

1.甲方應按照合同約定支付工程款，支付方式為：（支付方式，如：分期支付、按進度支付等）。

2.具體支付時間及金額：（詳細列舉支付時間及金額）

第五條工程變更

1.在施工過程中，如遇甲方房屋結(jié)構(gòu)、設計等方面的變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.工程變更后，工程款及工期相應調(diào)整。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應向甲方支付（逾期違約金比例）的違約金。

2.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付（逾期違約金比例）的違約金。

3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋平面圖

2.施工圖紙

3.質(zhì)量驗收標準

4.支付方式明細

5.變更協(xié)議（如有）

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

租戶（以下簡稱“甲方”）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）

承包人（以下簡稱“乙方”）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）

監(jiān)理單位（以下簡稱“丙方”）：（名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的施工事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

甲方房屋位于：（具體地址），建筑面積：（平方米），結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）。

第二條工程內(nèi)容及工期

1.工程內(nèi)容：甲方房屋的裝修及施工，具體內(nèi)容包括但不限于：（詳細列舉工程內(nèi)容）。

2.工期：自合同簽訂之日起（具體工期），乙方應按照約定的工程內(nèi)容完成施工。

第三條工程質(zhì)量

1.乙方應嚴格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量合格。

2.丙方作為監(jiān)理單位，負責對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。

第四條工程款支付

1.甲方應按照合同約定支付工程款，支付方式為：（支付方式，如：分期支付、按進度支付等）。

2.具體支付時間及金額：（詳細列舉支付時間及金額）。

3.丙方有權(quán)對乙方提交的工程款支付申請進行審核，并出具審核意見。

第五條工程變更

1.在施工過程中，如遇甲方房屋結(jié)構(gòu)、設計等方面的變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.工程變更后，工程款及工期相應調(diào)整。

3.丙方對工程變更的合理性進行審核，并出具審核意見。

第六條甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供施工進度報告，并及時與甲方溝通。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中對施工現(xiàn)場進行安全防護，確保施工安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中對施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護，確保施工環(huán)境符合要求。

第七條乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應向甲方支付（逾期違約金比例）的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成施工，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變施工方案或施工方法。

4.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。

第八條丙方責任

1.丙方應按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。

2.丙方應按照合同約定對工程變更進行審核，并出具審核意見。

3.丙方對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督，并提出整改意見。

第九條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，乙方應立即停止施工，并按照約定退還已收工程款。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋平面圖

2.施工圖紙

3.質(zhì)量驗收標準

4.支付方式明細

5.變更協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理單位，介入本合同，旨在確保施工過程符合國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標準，保障甲方的合法權(quán)益，提高施工質(zhì)量，降低施工風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，對房屋施工過程及質(zhì)量有較高的要求。通過甲方權(quán)益主導，確保施工過程符合甲方預期，維護甲方利益，實現(xiàn)房屋施工的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

開發(fā)商（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）

施工承包單位（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）

監(jiān)理單位（以下簡稱“丙方”）：（公司名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

甲方開發(fā)項目位于：（具體地址），總建筑面積：（平方米），結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）。

第二條工程內(nèi)容及工期

1.工程內(nèi)容：甲方開發(fā)項目的建筑、裝修及配套設施施工，具體內(nèi)容包括但不限于：（詳細列舉工程內(nèi)容）。

2.工期：自合同簽訂之日起（具體工期），乙方應按照約定的工程內(nèi)容完成施工。

第三條工程質(zhì)量

1.乙方應嚴格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量合格。

2.丙方作為監(jiān)理單位，負責對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。

第四條工程款支付

1.甲方應按照合同約定支付工程款，支付方式為：（支付方式，如：分期支付、按進度支付等）。

2.具體支付時間及金額：（詳細列舉支付時間及金額）。

3.丙方對乙方提交的工程款支付申請進行審核，并出具審核意見。

第五條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付工程款，確保施工進度不受影響。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、資料等，確保施工順利進行。

3.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對施工現(xiàn)場進行必要的管理和支持，包括但不限于安全防護、環(huán)境保護等。

第六條甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付（逾期違約金比例）的違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、資料等，導致施工進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自變更施工方案或施工方法，如需變更，應經(jīng)乙方同意。

第七條丙方責任

1.丙方應按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。

2.丙方應按照合同約定對工程變更進行審核，并出具審核意見。

3.丙方對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督，并提出整改意見。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，乙方應立即停止施工，并按照約定退還已收工程款。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方開發(fā)項目平面圖

2.施工圖紙

3.質(zhì)量驗收標準

4.支付方式明細

5.變更協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為施工承包單位，在合同中處于主導地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保