租賃與房屋維修合同范例

租賃與房屋維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________市__________區(qū)的__________房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的權(quán)屬證書及用途如下：

（1）權(quán)屬證書：__________。

（2）用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后，雙方繼續(xù)履行本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過__________方式支付租金，具體操作如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________。

（2）現(xiàn)金支付：__________。

四、房屋維修及費用承擔

4.1乙方在租賃期間，應妥善使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施。

4.2租賃期間，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

4.3因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證書復印件。

2.租賃物現(xiàn)狀確認書。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（維修服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并委托丙方提供維修服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________市__________區(qū)的__________房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的權(quán)屬證書及用途如下：

（1）權(quán)屬證書：__________。

（2）用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后，雙方繼續(xù)履行本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應通過__________方式支付租金，具體操作如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________。

（2）現(xiàn)金支付：__________。

四、維修服務

4.1丙方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維修服務，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2丙方應按照甲方的要求，在接到維修通知后__________小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。

4.3丙方的維修服務費用包括但不限于材料費、人工費等，費用由甲方承擔。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)則，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施。

5.3甲方有權(quán)對乙方違約行為進行處罰，包括但不限于解除合同、扣除保證金等。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。

六、乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享有居住權(quán)。

6.2乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。

6.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施。

6.4乙方在租賃期間如需進行裝修，應事先取得甲方書面同意。

七、違約責任

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的滯納金。

7.2乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

7.3丙方如未按約定提供維修服務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

八、限制條款

8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

8.2乙方不得利用租賃物從事違法活動。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入丙方作為維修服務方，旨在確保租賃物在租賃期間內(nèi)得到及時、專業(yè)的維修服務，提高租賃物的使用價值，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

11.2第三方介入有助于明確維修服務的責任主體，減少糾紛，提高合同執(zhí)行的效率。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，對租賃物的權(quán)益保護至關(guān)重要。通過本合同，甲方能夠確保租金的按時收取，維護自身財產(chǎn)權(quán)益。

12.2甲方通過主導合同條款，對租賃物的使用、維修、違約責任等方面進行明確規(guī)定，有利于甲方對租賃物的管理，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀服務方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，并委托丙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋概況

1.1本合同出售的房屋為甲方所有，位于__________市__________區(qū)的__________房屋，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的權(quán)屬證書、用途及現(xiàn)狀如下：

（1）權(quán)屬證書：__________。

（2）用途：__________。

（3）房屋現(xiàn)狀：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應按以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：剩余款項乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付甲方。

三、房產(chǎn)經(jīng)紀服務

3.1丙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀服務方，負責促成甲乙雙方的房屋買賣交易，并提供以下服務：

（1）協(xié)助雙方進行房屋買賣談判；

（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）提供房屋買賣相關(guān)的法律咨詢。

3.2丙方的服務費用為成交價格的__________%，由乙方支付。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等。

4.3乙方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進行實地查驗。

4.4乙方應按照合同約定支付購房款。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等。

5.4甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋或提供虛假信息，導致乙方無法完成交易，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收款項，并支付乙方相應違約金。

6.2若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的滯納金。

六、限制條款

6.1乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用或處分房屋。

6.2乙方不得將房屋用于非法目的。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義

乙方作為房屋購買方，在交易中處于主導地位，其權(quán)益的保護尤為重要。乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保房屋買賣交易的公平性，保障乙方在交易中的知情權(quán)和選擇權(quán)。

2.通過明確甲方的義務和違約責任，增強合同的可執(zhí)行性，保障乙方的利益。

3.通過引入第三方房產(chǎn)經(jīng)紀服