父母婚前出資買房協(xié)議

父母婚前出資買房協(xié)議本合同目錄一覽1.父母婚前出資買房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)的購(gòu)買與出資2.1房產(chǎn)的購(gòu)買2.2父母的出資3.出資的金額與方式3.1出資的金額3.2出資的方式4.房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.1房產(chǎn)的所有權(quán)4.2房產(chǎn)的使用權(quán)5.父母的權(quán)利與義務(wù)5.1父母的權(quán)利5.2父母的義務(wù)6.子女的權(quán)利與義務(wù)6.1子女的權(quán)利6.2子女的義務(wù)7.房產(chǎn)的處置與繼承7.1房產(chǎn)的處置7.2房產(chǎn)的繼承8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議的變更8.2協(xié)議的解除9.爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商9.2爭(zhēng)議的調(diào)解9.3爭(zhēng)議的訴訟10.協(xié)議的生效、無(wú)效與終止10.1協(xié)議的生效10.2協(xié)議的無(wú)效10.3協(xié)議的終止11.父母的違約責(zé)任11.1父母的違約行為11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.子女的違約責(zé)任12.1子女的違約行為12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.協(xié)議的附件13.1附件的名稱13.2附件的內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條父母婚前出資買房協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指父母在子女婚前，為了支持子女的婚姻生活和房產(chǎn)需求，同意出資購(gòu)買房產(chǎn)，并明確房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬、使用權(quán)分配、子女的還款責(zé)任、父母的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)的購(gòu)買與出資2.1房產(chǎn)的購(gòu)買父母同意出資購(gòu)買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.2父母的出資父母同意出資【出資金額】元人民幣購(gòu)買上述房產(chǎn)，并明確出資款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。第三條出資的金額與方式3.1出資的金額父母同意出資的金額為【出資金額】元人民幣，用于購(gòu)買房產(chǎn)。3.2出資的方式（1）一次性支付：【支付金額】元人民幣；（2）分期支付：【分期支付金額】元人民幣，每期支付時(shí)間為【支付周期】。第四條房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)4.1房產(chǎn)的所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)歸父母和子女共同所有，父母和子女各自享有房產(chǎn)的所有權(quán)份額。4.2房產(chǎn)的使用權(quán)子女享有房產(chǎn)的使用權(quán)，可以使用房產(chǎn)進(jìn)行居住、出租等活動(dòng)，但不得進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等行為。第五條父母的權(quán)利與義務(wù)5.1父母的權(quán)利（1）父母有權(quán)監(jiān)督子女對(duì)房產(chǎn)的使用情況，確保子女合理使用房產(chǎn)；（2）父母有權(quán)參與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等決策；（3）父母有權(quán)要求子女按照協(xié)議約定履行還款責(zé)任。5.2父母的義務(wù)（1）父母應(yīng)按照協(xié)議約定出資購(gòu)買房產(chǎn)；（2）父母應(yīng)協(xié)助子女辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；（3）父母應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條子女的權(quán)利與義務(wù)6.1子女的權(quán)利（1）子女有權(quán)使用房產(chǎn)進(jìn)行居住、出租等活動(dòng)；（2）子女有權(quán)參與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等決策；（3）子女有權(quán)要求父母按照協(xié)議約定履行出資責(zé)任。6.2子女的義務(wù)（1）子女應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等行為；（2）子女應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任；（3）子女應(yīng)協(xié)助父母辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議的變更任何一方如需變更協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2協(xié)議的解除（1）在房產(chǎn)過(guò)戶至子女名下之前，任何一方不得單方面解除協(xié)議；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶至子女名下之后，任何一方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的過(guò)戶、分割等。第九條爭(zhēng)議的解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議的訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、無(wú)效與終止10.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的無(wú)效協(xié)議無(wú)效的情況包括：（1）協(xié)議的訂立違反法律法規(guī)；（2）協(xié)議的訂立涉及非法目的；（3）協(xié)議的訂立一方采取欺詐、脅迫等手段。10.3協(xié)議的終止協(xié)議終止的情況包括：（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議因無(wú)效原因被撤銷。第十一條父母的違約責(zé)任11.1父母的違約行為父母的違約行為包括但不限于：（1）未按照協(xié)議約定出資購(gòu)買房產(chǎn)；（2）未協(xié)助子女辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）未履行連帶責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如父母一方或雙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條子女的違約責(zé)任12.1子女的違約行為子女的違約行為包括但不限于：（1）未按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)；（2）未履行還款責(zé)任；（3）未協(xié)助父母辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如子女一方或雙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條協(xié)議的附件13.1附件的名稱附件名稱：【附件名稱】13.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容：【附件內(nèi)容】第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定的內(nèi)容：【其他約定內(nèi)容】14.2其他約定的效力其他約定具有同等效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與協(xié)議的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)的評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響協(xié)議的履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保其行為不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾均視為對(duì)甲乙方的違約。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約行為所設(shè)定的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議中明確；（2）如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)其能夠承擔(dān)的范圍。第四條第三方介入對(duì)合同其他方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)；4.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)，甲乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變；4.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)彼此違約責(zé)任的追究，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1如甲乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致，甲乙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容；5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律地位，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行評(píng)估、貸款等職責(zé)；（2）未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；（3）未履行約定的責(zé)任限額。6.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的協(xié)商甲乙方應(yīng)與第三方通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議的訴訟如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的定義附加條款是指甲乙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成的額外協(xié)議，包括但不限于第三方責(zé)任限額、介入范圍等。8.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙方與第三方簽署，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)后生效。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其約定的職責(zé)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入對(duì)其他方的通知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方；10.2甲乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，及時(shí)將第三方介入的進(jìn)展情況通知對(duì)方；10.3甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，將第三方介入的結(jié)果通知對(duì)方。第十一條第三方介入的合同修改11.1甲乙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，修改本合同相關(guān)條款；11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)；11.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律地位，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的權(quán)益保障第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件名稱：房產(chǎn)買賣合同附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣過(guò)程，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣雙方的信息、交易日期等。附件名稱：父母出資證明附件內(nèi)容：父母出資購(gòu)買房產(chǎn)的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件名稱：子女的身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：子女的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)子女的身份信息。附件名稱：父母的身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：父母的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)父母的信息。附件名稱：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及貸款，提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式等。附件名稱：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值。附件名稱：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為（1）甲乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)。2.父母的違約行為（1）父母未按照約定出資購(gòu)買房產(chǎn)；（2）父母未協(xié)助子女辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）父母未履行連帶責(zé)任。3.子女的違約行為（1）子女未按照約定合理使用房產(chǎn)；（2）子女未履行還款責(zé)任；（3）子女未協(xié)助父母辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.第三方的違約行為（1）第三方未按照約定履行評(píng)估、貸款等職責(zé)；（2）第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；（3）第三方未履行約定的責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.父母的違約責(zé)任父母違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.子女的違約責(zé)任子女違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不