地下室租賃合同范本

地下室租賃合同范本完整版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.租賃房屋及設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理規(guī)范7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.合同變更及解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用及合同效力13.其他約定14.附件及補充條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋位于：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋設(shè)施包括：2.3.1水電設(shè)施：2.3.2供暖制冷設(shè)施：2.3.3照明設(shè)施：2.3.4通訊設(shè)施：2.3.5其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃期限自年月日至年月日，共計個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為每月元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在內(nèi)退還乙方押金。6.使用及管理規(guī)范6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明正確使用設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，如房屋及設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃房屋及設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的滯納金。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.附件及補充條款14.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單、保險單副本等。14.2補充條款：14.2.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同的履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2雙方同意，本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議不與本合同相沖突，并應(yīng)及時將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等告知乙方。15.3乙方應(yīng)遵守甲乙雙方及第三方簽訂的所有相關(guān)協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費用。16.第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方、乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失責(zé)任。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，解決因第三方服務(wù)引起的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)向乙方承擔(dān)責(zé)任限額，該限額在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中有明確約定。17.2如第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任限額。17.3甲方、乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的超出責(zé)任限額的損失責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1如甲方、乙方與第三方就本合同外的事項簽訂協(xié)議，該協(xié)議不得影響本合同的履行。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)一并提供給另一方進(jìn)行查閱。18.3甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。19.第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。19.2甲方、乙方不干預(yù)第三方與另一方之間的合同履行。19.3第三方如未能按照其與甲方、乙方之間的約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方信息的披露21.1甲方、乙方應(yīng)向另一方披露與第三方簽訂的所有相關(guān)協(xié)議。21.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并履行其合同義務(wù)。22.第三方違約的處理22.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助對方與第三方溝通，解決違約事宜。23.第三方介入對其他各方權(quán)益的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。23.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。24.附件及補充條款24.1本合同附件包括：與第三方簽訂的所有相關(guān)協(xié)議、保險單副本等。24.2補充條款：24.2.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)一并提供給另一方進(jìn)行查閱。24.2.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：保險單副本提供房屋及設(shè)施的保險單副本，以確認(rèn)保險的有效性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等。附件5：支付憑證提供租金支付憑證，以證明租金支付的合法性。附件6：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件7：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，以證明維修責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金遲延支付租金超過約定的期限，視為違約行為。違約行為2：未按約定使用房屋及設(shè)施未按照本合同第六條的規(guī)定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或影響甲方權(quán)益的，視為違約行為。違約行為3：擅自變更或解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同，視為違約行為。違約行為4：未按約定提供保險未按照本合同第八條的規(guī)定購買保險，或保險無效，視為違約行為。違約行為5：未按約定履行維修責(zé)任未按照本合同第七條的規(guī)定履行維修責(zé)任，造成房屋及設(shè)施損壞的，視為違約行為。違約行為6：第三方服務(wù)違約第三方未按照其與甲方、乙方之間的約定提供服務(wù)，造成甲方、乙方損失的，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的滯納金。示例說明：乙方遲延支付租金超過三十日，應(yīng)支付滯納金共計元。2.未按約定使用房屋及設(shè)施的違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞或賠償相應(yīng)損失。示例說明：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用共計元。3.擅自變更或解除合同的違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總價款的%作為違約金。示例說明：乙方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金共計元。4.未按約定提供保險的違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方購買相應(yīng)的保險，并支付保險費用。示例說明：乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方購買保險，并支付保險費用