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文檔簡介

分期付款購房合同的優(yōu)點與缺點合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】一、房地產基本情況1.2該房產的具體情況如下：【詳細描述房產，包括房屋結構、面積、用途等】二、購房款及支付方式2.1乙方購買該房產的總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），其中包括房屋買賣價款、裝修費用、稅費等。2.2乙方分期支付購房款，具體支付方式如下：【詳細描述分期支付方式，包括每期付款金額、付款時間等】三、交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后【時間】內將該房產交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】【合同編號：__________】一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.過戶稅費計算書6.付款憑證7.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定用途使用房產。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并出售的一方。2.乙方：指購買房產并支付價款的一方。3.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施。4.購房款：指乙方購買房產應支付的金額。5.分期付款：指乙方將購房款分為若干期支付。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求延長交付時間。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔過戶費用。乙方有權向法院提起訴訟，要求甲方履行合同。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方立即支付剩余款項。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方為自然人。2.房產買賣雙方為法人或其他組織。3.房產

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