租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號：__________租賃房租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃房屋的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方將其租賃的位于_______（地址）的房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋所有權(quán)證號：_______，租賃期限至_______年_______月_______日。1.2甲方保證其對上述房屋的經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方接受甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。二、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.1本合同項下經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)的經(jīng)營權(quán)證件。三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1自本合同簽訂之日起，乙方取得上述房屋的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營該房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓后的使用、經(jīng)營過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定交付房屋及經(jīng)營權(quán)證件，或交付的房屋及證件存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)拒絕交付房屋及經(jīng)營權(quán)證件，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，確保合同的有效性。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋及經(jīng)營權(quán)證件。4.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.合同一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.處分權(quán)：指權(quán)利人對財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔(dān)、贈與、捐贈、抵押、出租等法律行為的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟補償。特殊應(yīng)用場合：1.甲方將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃開一家咖啡店。2.甲方將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃經(jīng)營一家小型超市。3.甲方將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃用作開設(shè)健身房。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方應(yīng)提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與鄰居溝通，解決可能出現(xiàn)的噪音、衛(wèi)生等問題。附件列