簽訂個人租房合同的重點注意事項

合同編號：__________個人租房合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋信息：確保房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限：租賃期限應明確填寫，如需續(xù)租應提前通知甲方。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準應在合同中明確。4.押金：押金金額及退還條件應在合同中約定。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應保證房屋符合租賃條件，負責維修房屋及設(shè)施。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)合理使用房屋，愛護設(shè)施，遵守法律法規(guī)。7.合同變更和解除：提前解除或變更合同應書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決：如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商未果可向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商未果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂時告知甲方，并附加寵物飼養(yǎng)條款。如：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等影響他人的，由乙方負責處理。2.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。附加房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應確保改造安全，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，改造費用由乙方承擔。改造完成后，乙方應恢復房屋原狀或按照甲方要求進行修復。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。附加轉(zhuǎn)租條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋時，須確保新房客符合甲方出租房屋的條件，并與新房客簽訂書面租賃合同。如新房客有違約行為，乙方應承擔相應責任。4.房屋空置：若房屋因乙方原因長期空置，甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金。附加房屋空置條款：如乙方連續(xù)一個月未居住，甲方有權(quán)向乙方收取空置費，空置費為租金的50%。5.提前解約：若甲方因特殊情況需提前解約，應支付乙方違約金。附加提前解約條款：甲