房產(chǎn)買賣居間合同

合同編號：__________房產(chǎn)買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、戶口等相關(guān)移交手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方約定，提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。4.2甲乙雙方確認(rèn)，丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元×延遲交付天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元×延遲付款天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則將承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，否則將承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。（4）丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方的交易，提供專業(yè)的居間服務(wù)。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。（2）如乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣10,000元整×延遲付款天數(shù)。（3）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方愿意出售，乙方愿意購買的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意表示。3.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。4.居間方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的丙方。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.遲延交付：指甲方未能按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的行為。7.遲延付款：指乙方未能按照合同約定時間支付房款的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友（具體姓名：__________）代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.特殊應(yīng)用場合：買方采用貸款方式支付房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款申請被拒絕，乙方應(yīng)立即采取其他支付方式支付房款。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租客，需要提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向租客發(fā)出搬出通知，并承擔(dān)提前解約的違約責(zé)任。如租客未能按時搬出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，違約金為本合同交易價格的5%。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的稅費(fèi)金額進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件列