新房買賣合同模板簡約版

合同編號：__________新房買賣合同模板簡約版甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個陽臺，_______個衛(wèi)生間。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方承諾在交易過程中，提供的一切信息及證件真實有效，如因甲方原因導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應保證所提供的信息的真實性。2.合同中涉及的金額、日期、地點等關鍵信息，雙方應仔細核對，確保無誤。3.雙方在簽訂合同時，應明確房屋的過戶手續(xù)辦理及過戶費用承擔方。4.買方應按照約定時間支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.雙方在交易過程中，應妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.如合同簽訂后，甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應承擔逾期交付的違約責任。2.如甲方提供的房屋信息不實，導致交易失敗，甲方應承擔因此產(chǎn)生的損失。3.如乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應承擔逾期付款的違約責任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.房屋所有權：房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.不動產(chǎn)權證號：不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給權利人的證明其對不動產(chǎn)享有所有權的證書。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權、使用權或其他權利從一方轉移至另一方的行為。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.逾期：當事人未按照合同約定的時間履行義務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，甲方承諾在交易過程中，提供的一切信息及證件真實有效，如因甲方原因導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。同時，乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。2.應用場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方詳細解釋購房流程及相關手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理購房所需的各項事宜。同時，甲方應向乙方提供合法有效的購房指導和建議。3.應用場合：房屋存在瑕疵或需要維修。補充條款：甲方應在房屋交付前，將房屋存在的瑕疵或需要維修的地方告知乙方，并承諾在過戶前予以修復。如甲方未能按約定修復，甲方應承擔相應的維修費用。4.應用場合：買賣雙方約定分期付款。補充條款：雙方約定分期付款的詳細還款計劃，包括每期還款金額、還款時間等。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。附件列表：1