新房買賣合同模板簡(jiǎn)約版

合同編號(hào)：__________新房買賣合同模板簡(jiǎn)約版甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，_______個(gè)衛(wèi)生間。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方承諾在交易過(guò)程中，提供的一切信息及證件真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性。2.合同中涉及的金額、日期、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.如合同簽訂后，甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.如甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.逾期：當(dāng)事人未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在交易過(guò)程中，提供的一切信息及證件真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方詳細(xì)解釋購(gòu)房流程及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)事宜。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的購(gòu)房指導(dǎo)和建議。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋存在的瑕疵或需要維修的地方告知乙方，并承諾在過(guò)戶前予以修復(fù)。如甲方未能按約定修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：雙方約定分期付款的詳細(xì)還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款時(shí)間等。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。附件列表：1