有關(guān)二手房產(chǎn)購買合同樣本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)購買合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方保證房產(chǎn)沒有抵押、債務(wù)、租賃等情況，且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于房產(chǎn)描述、購買價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)過戶及交付等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸其所有，無抵押、債務(wù)、租賃等情況，否則乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.付款方式：指乙方按照合同約定，向甲方支付購房款的方式，如一次性付款、分期付款等。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)共有情況：如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的同意，并將共有人的同意證明作為本合同附件。2.房產(chǎn)租賃情況：如果房產(chǎn)在出售時(shí)已被租賃，甲方需提供租賃合同及租賃雙方的同意購買證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在出售時(shí)已被租賃，甲方應(yīng)在合同簽訂前與租賃方協(xié)商一致，取得租賃雙方的同意購買證明，并將租賃合同及同意購買證明作為本合同附件。3.房產(chǎn)抵押情況：如果房產(chǎn)在出售時(shí)已被抵押，甲方需提供抵押權(quán)人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在出售時(shí)已被抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得抵押權(quán)人的同意，并將抵押權(quán)人的同意證明作為本合同附件。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：如果房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需提供相關(guān)糾紛的解決證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)在合同簽訂前解決糾紛，并將相關(guān)解決證明作為本合同附件。5.房產(chǎn)交易限制：如果房產(chǎn)受到交易限制，如調(diào)控政策等，甲方需提供相關(guān)限制的解除證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)受到交易限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除限制，并將