2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______的_______土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)取得方式：_______1.5土地使用權(quán)剩余使用年限：_______年二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元2.4乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%，計(jì)_______萬(wàn)元；剩余價(jià)款_______%，計(jì)_______萬(wàn)元，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.5甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物過(guò)戶至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物過(guò)戶所需支付的一切費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合法使用土地。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：2024LDZY001鑒于甲方擁有位于_______的_______土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)取得方式：_______1.5土地使用權(quán)剩余使用年限：_______年二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元2.4乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%，計(jì)_______萬(wàn)元；剩余價(jià)款_______%，計(jì)_______萬(wàn)元，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.5甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物過(guò)戶至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物過(guò)戶所需支付的一切費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合法使用土地。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：2024LDZY001鑒于甲方擁有位于市中心繁華地段的商業(yè)用地，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：市中心繁華地段1.2土地面積：1000平方米1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)取得方式：出讓1.5土地使用權(quán)剩余使用年限：40年二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1億元2.4乙方應(yīng)在簽訂合同之日起7日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%，計(jì)5000萬(wàn)元；剩余價(jià)款50%，計(jì)5000萬(wàn)元，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.5甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物過(guò)戶至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物過(guò)戶所需支付的一切費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合法使用土地。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的2%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：老張乙方（受讓方）：小李簽訂日期：2024年4月1日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方如需提前終止合同補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。2.場(chǎng)合：乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款補(bǔ)充條款：若乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)暫停過(guò)戶手續(xù)，待乙方支付完畢后再繼續(xù)辦理。每延遲一日，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。3.場(chǎng)合：土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充