靠近圖書市場商住兩用租賃合約

靠近圖書市場商住兩用租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。3.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)具體情況（此處附上房產(chǎn)具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）附件二：租賃期內(nèi)房產(chǎn)維修責(zé)任分配表（此處附上租賃期內(nèi)房產(chǎn)維修責(zé)任分配表，明確甲乙雙方的維修責(zé)任）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.租賃期內(nèi)房產(chǎn)維修責(zé)任分配表：明確甲乙雙方的維修責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施：乙方在使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施過程中，違反甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，造成損壞或影響其他租戶正常使用。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)：甲方在租賃期內(nèi)，未按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠繳租金及滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)損壞或維修問題：甲方應(yīng)承擔(dān)正常使用導(dǎo)致的損耗維修責(zé)任；對(duì)于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如維修費(fèi)用超過一定金額，雙方可協(xié)商解決。3.乙方裝修或改造申請：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交申請，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于商業(yè)區(qū)或接近圖書市場的房產(chǎn)，希望出