經(jīng)典商鋪租賃合同協(xié)議

合同編號：__________經(jīng)典商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。4.3乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。五、維修責任5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在商鋪發(fā)生意外事故時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（單位名稱）：__________乙方（單位名稱）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對商鋪的具體情況進行了充分了解，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、業(yè)態(tài)分布等。（2）乙方應(yīng)確保商鋪的使用目的符合法律法規(guī)及甲方要求，避免因用途不符導致的合同糾紛。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，避免因逾期付款產(chǎn)生的滯納金等額外費用。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和管理。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，有關(guān)土地、房屋的取得、使用、交易、維修、保養(yǎng)、拆遷等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方為使用出租方的財產(chǎn)，按照約定的期限和數(shù)額支付給出租方的費用。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當按照合同的約定或者依照法律規(guī)定支付給對方一定數(shù)額的金錢。7.保險：是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間因保險事故發(fā)生而遭受的損失承擔賠償責任的一種商業(yè)風險轉(zhuǎn)移方式。8.爭議解決：是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在進行商場促銷活動時，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)在開展促銷活動前_______天向甲方提交書面申請，并注明活動內(nèi)容、時間、方式等，甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方不同意乙方提出的促銷活動，應(yīng)說明理由。2.商鋪裝修：乙方進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的裝修規(guī)范。補充條款：乙方在進行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖紙，并取得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對其他商鋪及設(shè)施造成影響。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日營業(yè)前_______天向甲方提交書面申請，并注明營業(yè)時間、活動內(nèi)容等，甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方不同意乙方在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)說明理由。4.轉(zhuǎn)讓商鋪：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓商鋪前_______天向甲方提交書面申請，并注明轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓時間等，甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)回復(fù)乙