電子商務物流園倉庫租賃協(xié)議

電子商務物流園倉庫租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條倉庫基本情況1.1倉庫位于____________________，倉庫面積為________________平方米。1.2倉庫設施包括：____________________（具體設施名稱、數(shù)量、型號等）。1.3倉庫的使用范圍為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1甲方負責倉庫的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（1）水、電、天然氣等能源費用；（2）網(wǎng)絡、通訊費用；（3）倉庫內(nèi)貨物保險費用；（4）其他雙方約定的費用。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證倉庫設施的正常運行；（2）協(xié)助乙方解決倉庫租賃期間遇到的問題；（3）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定的用途使用倉庫；（2）按時支付租金及約定費用；（3）妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（4）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作；（5）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)證明2.倉庫設施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.倉庫使用許可證6.保險單據(jù)7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證倉庫設施正常運行，影響乙方正常使用。2.乙方未按時支付租金及約定費用。3.乙方未按約定用途使用倉庫，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。4.雙方未履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.電子商務物流園：指專為電子商務企業(yè)提供倉儲、配送等物流服務的園區(qū)。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的倉庫使用費用。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施維修問題：甲方應及時安排維修，確保設施正常運行。2.租金支付糾紛：雙方應核對支付記錄，如有異議，可通過友好協(xié)商解決。3.擅自改變倉庫用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.法律法規(guī)變更：雙方應及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容