電子商務(wù)物流園倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

電子商務(wù)物流園倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)位于____________________，倉(cāng)庫(kù)面積為________________平方米。1.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等）。1.3倉(cāng)庫(kù)的使用范圍為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（1）水、電、天然氣等能源費(fèi)用；（2）網(wǎng)絡(luò)、通訊費(fèi)用；（3）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）協(xié)助乙方解決倉(cāng)庫(kù)租賃期間遇到的問題；（3）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)；（2）按時(shí)支付租金及約定費(fèi)用；（3）妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（4）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作；（5）履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.倉(cāng)庫(kù)使用許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常使用。2.乙方未按時(shí)支付租金及約定費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。4.雙方未履行法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)物流園：指專為電子商務(wù)企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)、配送等物流服務(wù)的園區(qū)。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)支付記錄，如有異議，可通過友好協(xié)商解決。3.擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容