產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管服務(wù)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及用途（詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等）1.2乙方租賃物業(yè)的使用用途為：（詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍或用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條托管服務(wù)4.1甲方為乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的托管服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)定。5.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況，調(diào)整租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以遵守。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違紀(jì)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。6.3甲方未按約定提供托管服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管服務(wù)合同2.租賃物業(yè)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)章制度5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.甲方未按約定提供托管服務(wù)：甲方未能履行合同約定的托管服務(wù)事項(xiàng)，視為違約。4.乙方逾期遷離租賃物業(yè)：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，如乙方不配合，可依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定提供托管服務(wù)：與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方逾期遷離租賃物業(yè)：依法向人民法院提起訴訟，要求乙方遷離租賃物業(yè)，并支付違約金。