房屋拆遷安置補償合同的權(quán)益保護(hù)

合同編號：__________房屋拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與補償內(nèi)容1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2補償內(nèi)容：甲方對乙方合法擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷安置補償，包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、臨時安置補償、搬遷補助等。第二條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.1甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方同意按照本合同約定的面積置換原則，選擇甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.3甲方保證調(diào)換房屋具備_______（交付使用條件、辦理產(chǎn)權(quán)證條件等）條件。第三條貨幣補償3.1甲方按照本合同約定的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補償。3.2貨幣補償金額計算方式：_______（詳細(xì)計算方式）。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷補償款支付到位后，_______（時間）內(nèi)將補償款支付給乙方。第四條臨時安置補償4.1甲方按照本合同約定的臨時安置補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行補償。4.2臨時安置補償期限為：_______（起始時間）至_______（終止時間）。4.3甲方負(fù)責(zé)解決乙方的臨時安置住房，并承擔(dān)相應(yīng)的臨時安置費用。第五條搬遷補助5.1甲方給予乙方搬遷補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷。第六條權(quán)益保障6.1甲方承諾在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。6.2甲方保證本合同約定的拆遷安置補償事項真實、合法、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的履行、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償完畢之日終止。7.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或解除，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.3任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除依法進(jìn)行訴訟外，雙方仍應(yīng)履行本合同的其他約定。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件和辦理產(chǎn)權(quán)證條件。2.甲方應(yīng)按照約定的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補償，并在拆遷補償款支付到位后規(guī)定時間內(nèi)將補償款支付給乙方。3.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的臨時安置費用，并解決臨時安置住房問題。4.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方可以向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟期間，除依法進(jìn)行訴訟外，雙方仍應(yīng)履行本合同的其他約定。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方提供一定的困難補助。補充條款：甲方應(yīng)在貨幣補償金額中額外支付給乙方人民幣_______元作為困難補助。2.老人和行動不便者：乙方有老人和行動不便者，需要甲方提供更多的關(guān)懷和幫助。補充條款：甲方應(yīng)提供便利的交通工具，協(xié)助乙方運輸家具和行李，并安排專業(yè)人員幫助乙方進(jìn)行搬遷。3.商業(yè)用途：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，需要甲方提供相應(yīng)的賠償。補充條款：甲方應(yīng)在貨幣補償金額中額外支付給乙方人民幣_______元作為商業(yè)損失賠償。4.寵物安置：乙方有寵物需要安置，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合適的安置場所。補充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方的寵物提供臨時安置場所，并承擔(dān)相應(yīng)的安置費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方家庭