房產(chǎn)交易中介服務合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)交易中介服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務方，應協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成甲方出售/購買標的房產(chǎn)。1.2乙方應向甲方提供標的房產(chǎn)的相關市場信息，包括房價走勢、交易流程、稅費政策等。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理出售/購買標的房產(chǎn)的相關手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。1.4乙方應保密甲方的個人信息及交易意向，除非得到甲方書面同意，否則不得向第三方泄露。第二條服務費用及支付方式2.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)交易中介服務屬于有償服務。2.2甲方應支付給乙方的服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應提供正式發(fā)票。2.3服務費用的支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付服務費用的_______%；（2）在標的房產(chǎn)交易完成后，甲方應向乙方支付剩余的服務費用。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止本合同，應支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權解除或終止本合同。（1）標的房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期屆滿。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：甲方為委托方，乙方為受托方，確保雙方主體資格合法有效。2.服務內(nèi)容詳細明確：中介服務內(nèi)容應具體詳細，包括尋找買家/賣家、提供市場信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.服務費用及支付方式：雙方應明確約定服務費用金額、支付方式及時間。4.保密條款：雙方應嚴格履行保密義務，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.合同解除和終止：雙方應明確合同解除和終止的條件及違約責任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商解決不成，則向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的甲方和乙方，分別為委托方和受托方。2.中介服務：指乙方作為甲方的中介，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成交易。3.服務費用：指乙方提供中介服務所需收取的費用。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密的義務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關涉外手續(xù)，如簽證extension、外籍人士購房證明等。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的同意出售證明。乙方應協(xié)助甲方與共有人溝通，確保交易順利進行。3.房產(chǎn)存在租賃合同：補充條款：如標的房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應提供租賃合同副本。乙方應協(xié)助甲方與承租人溝通，確保交易不影響租賃合同的履行。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：如甲方需辦理房屋貸款，乙方應協(xié)助甲方與貸款機構(gòu)聯(lián)系，并提供所需的相關材料。同時，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況：補充條款：如交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房價波動、政策變動等，乙方應積極與甲方溝通，并提供合適的解決方案。附件列表：