房屋按揭抵押合同樣式

合同編號：__________房屋按揭抵押合同甲方（抵押人）：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實際用途做出明確、合法的承諾，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息計算方式為單利。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。第三條抵押房屋的描述和價值3.1抵押房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2經(jīng)甲乙雙方共同委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提交抵押房屋的權(quán)屬證明文件，并將抵押房屋設(shè)定為乙方的抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵，并同意將抵押房屋辦理過戶手續(xù)至乙方名下，以保障乙方的貸款權(quán)益。4.3貸款本息全部清償完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押房屋的抵押。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即清償全部貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，依法追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對抵押房屋的權(quán)屬證明，確保甲方為抵押房屋的合法所有權(quán)人。3.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。5.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.律師函：在協(xié)商無果的情況下，可向?qū)I(yè)律師咨詢，發(fā)出律師函要求對方履行合同義務(wù)。3.法律訴訟：如對方仍不履行合同義務(wù)，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。4.擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)：在貸款違約情況下，乙方有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)依法處置抵押房屋，實現(xiàn)債權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款，并享有債權(quán)擔(dān)保權(quán)益的一方。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或者第三人的財產(chǎn)享有的擔(dān)保物權(quán)。4.貸款本息：指貸款本金及按照約定的利率和期限計算的利息。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.購房按揭貸款：甲方為新購房屋的所有權(quán)人，需向乙方申請貸款以支付購房款。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款。2.房屋重建貸款：甲方擁有房屋所有權(quán)，但房屋需進(jìn)行重建，需向乙方申請貸款籌集重建資金。合同中應(yīng)明確重建計劃、貸款金額和還款期限等條款。3.房屋裝修貸款：甲方擁有房屋所有權(quán)，欲進(jìn)行裝修，向乙方申請貸款支付裝修費(fèi)用。合同中應(yīng)明確裝修計劃、貸款金額和還款期限等條款。4.房屋買賣中的按揭貸款：甲方作為賣方，將房屋抵押給乙方作為購買房屋的貸款擔(dān)保。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率等條款。5.個人消費(fèi)貸款：甲方為個人消費(fèi)者，需向乙方申請貸款用于個人消費(fèi)支出。合同中應(yīng)明確貸款金額、還款期限和利率