農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方農(nóng)村集體土地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積甲方擬對(duì)位于_______的農(nóng)村集體土地進(jìn)行拆遷，拆遷土地面積為_(kāi)______平方米。具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償方式1.甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供過(guò)渡期安置。第三條拆遷補(bǔ)償款1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付過(guò)渡期安置費(fèi)用，總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第四條支付時(shí)間及方式1.拆遷補(bǔ)償款分三次支付：（1）簽約之日起_______日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的_______%；（2）乙方完成拆遷搬遷之日起_______日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的_______%；（3）乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款的_______%。2.過(guò)渡期安置費(fèi)用自乙方搬遷之日起，按月支付至安置房交付之日止。第五條拆遷安置1.甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供過(guò)渡期安置。2.甲方同意在安置房交付之日起_______日內(nèi)，將乙方安置到位。3.甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款及過(guò)渡期安置費(fèi)用的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方和乙方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.拆遷范圍及面積：明確填寫(xiě)拆遷土地的面積和范圍，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.拆遷補(bǔ)償方式：按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，明確拆遷補(bǔ)償方式，包括拆遷補(bǔ)償款、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款和過(guò)渡期安置費(fèi)用。5.拆遷補(bǔ)償款：詳細(xì)填寫(xiě)拆遷補(bǔ)償款的總額、支付時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。6.拆遷安置：明確甲方提供過(guò)渡期安置的義務(wù)，包括安置房交付時(shí)間和質(zhì)量保證。7.違約責(zé)任：約定甲乙雙方的違約責(zé)任，包括支付滯納金和違約金的具體金額。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款及過(guò)渡期安置費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)向法院提起訴訟。3.如乙方未按約定時(shí)間完成拆遷搬遷，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。4.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)集體土地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指集體土地上房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指依法對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)。4.過(guò)渡期安置費(fèi)用：指依法對(duì)被拆遷人提供過(guò)渡期安置所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有祖?zhèn)魑奈锘蛘滟F物品：在這種情況下，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方其擁有祖?zhèn)魑奈锘蛘滟F物品，并說(shuō)明物品的詳細(xì)信息。甲方應(yīng)對(duì)物品進(jìn)行評(píng)估，并在拆遷補(bǔ)償款中給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)祖?zhèn)魑奈锘蛘滟F物品，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)立即停止拆遷工作，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行處理。2.乙方經(jīng)營(yíng)企業(yè)：如果乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，包括企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)和負(fù)債等，并按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方租賃他人房屋：如果乙方租賃的房屋在拆遷范圍內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方及房屋所有權(quán)人協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃合同進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.乙方與他人共有財(cái)產(chǎn)：如果乙方與他人共有財(cái)產(chǎn)在拆遷范圍內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方及共有權(quán)人協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.乙方養(yǎng)殖動(dòng)物：如果乙方在拆遷范圍內(nèi)養(yǎng)殖動(dòng)物，甲方應(yīng)根據(jù)動(dòng)物的種類、數(shù)量等進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的養(yǎng)殖動(dòng)物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。6.乙方種植植物：如果乙方在拆遷范圍內(nèi)種植植物，甲方應(yīng)根據(jù)植物的種類、數(shù)量等進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的種植植物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。7.乙方需要特殊照顧：如果乙方因年齡、身體等原因需要特殊照顧，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)恼疹櫤脱a(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的特殊照顧需求進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)