物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修合同

合同編號：__________物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負責對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.2維修范圍包括：_______（具體列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等）。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實際運行情況，制定合理的維修計劃，并于合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交維修計劃。二、維修質(zhì)量及標準2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準以及甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運行。2.2乙方在維修過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。2.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄和相關(guān)資料，并經(jīng)甲方驗收合格后支付維修費用。三、維修期限及費用3.1本合同的維修期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方維修費用的_______%；（2）維修完成后，甲方驗收合格后支付乙方剩余的維修費用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照財務(wù)規(guī)定予以報銷。四、保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按約定時間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：維修費用的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確維修范圍：在合同中詳細列明需要維修的物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱，確保雙方對維修范圍有清晰的認識和理解。2.維修質(zhì)量標準：根據(jù)國家和行業(yè)標準制定維修質(zhì)量標準，確保設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運行。3.維修期限和費用：明確維修期限和費用支付方式，確保雙方在維修費用上有共同的理解和約定。4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，違反者將承擔違約責任。5.違約責任：約定違約金計算方式，以及違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.定期檢查、維護、保養(yǎng)和維修：指按照一定的時間間隔或根據(jù)設(shè)施設(shè)備運行狀況，對設(shè)施設(shè)備進行檢查、清潔、潤滑、更換零部件等維護工作，以保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.維修計劃：指乙方根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實際運行情況，制定的包括維修項目、維修時間、維修人員、維修材料等內(nèi)容的計劃。4.維修費用：指乙方在合同約定的維修范圍內(nèi)，完成維修工作所應(yīng)得的報酬，包括人工費、材料費、交通費等。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)、達成共識的方式解決問題。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.緊急維修：當物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障，影響甲方正常使用時，乙方應(yīng)立即進行緊急維修。2.大修或改造：當物業(yè)設(shè)施設(shè)備達到使用壽命或需要升級改造時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行大修或改造。3.預(yù)防性維護：為了預(yù)防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)定期進行預(yù)防性維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.季節(jié)性調(diào)整：針對季節(jié)變化對設(shè)施設(shè)備的影響，乙方應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整和維護，如冬季供暖設(shè)備的檢查和調(diào)試。5.甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，如設(shè)施設(shè)備的升級、改造或增加新設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行相應(yīng)的維修工作。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.維修計劃表3.維修記錄表4.維修費用明細表5.安全生產(chǎn)規(guī)定6.國家和行業(yè)標準7.乙方資質(zhì)證明文件8.維修質(zhì)量驗收標準9.保密協(xié)議10.爭議解決方式說明補充條款：1.緊急維修：乙方在接到甲方緊急維修通知后，應(yīng)立即組織維修人員前往現(xiàn)場進行維修，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常使用。甲方應(yīng)支付乙方緊急維修費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.大修或改造：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定大修或改造方案，并提交給甲方審批。甲方審批通過后，乙方應(yīng)按照方案進行維修工作。大修或改造費用根據(jù)實際情況另行約定。3.預(yù)防性維護：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況，制定預(yù)防性維護計劃，并提交給甲方審批。甲方審批通過后，乙方應(yīng)按照計劃進行預(yù)防性維護工作。4.季節(jié)性調(diào)整