2024買開發(fā)商的房購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：____平方米，套內(nèi)建筑面積：____平方米。1.4房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____倍）。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自房屋交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付房屋。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無誤。2.核對(duì)房屋信息是否與合同所述一致，包括但不限于房屋位置、面積、質(zhì)量等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。3.確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)條款表述不清或存在歧義，應(yīng)要求甲方進(jìn)行澄清和修改，直至條款明確清晰。4.注意合同中關(guān)于付款、交付和違約等關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱相關(guān)條款，確認(rèn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額無誤。5.保留好合同及相關(guān)支付憑證，以備日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。解決辦法：將合同原件和所有支付憑證妥善保管，不得遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的開發(fā)商。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠(chéng)意保證。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款的行為。6.違約金：指甲方因乙方逾期付款而要求乙方支付的額外費(fèi)用。7.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整無誤地移交給乙方的行為。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間，就購買新建住宅房屋達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于商品房買賣，包括但不限于預(yù)售和現(xiàn)房銷售。3.適用于房屋交易過程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付條件等關(guān)鍵事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配套情況等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.逾期交付處理：甲方逾期交付房屋時(shí)的違約責(zé)任及乙方相應(yīng)的權(quán)利。4.逾期付款處理：乙方逾期支付購房款時(shí)的違約責(zé)任及甲方相應(yīng)的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。6.特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋所