門臉租賃合同范本

門臉租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)并結(jié)清所有費用后的____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。

5.3租賃物業(yè)返還時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀態(tài)，如有任何損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

9.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

9.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性。

9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

9.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。

9.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費用。

9.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

11.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償對方損失與違約金的差額。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件等。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系地址：_________________________

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：________________