2024市中心門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市中心的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房用于____（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對門面房及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理門面房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。5.3甲方應(yīng)保證門面房的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租流程和租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中明確租賃期限、續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。2.租金支付：約定清晰的租金支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金計算。解決辦法：在合同中規(guī)定租金支付的具體日期和方式，以及滯納金的計算比例。3.押金：明確規(guī)定押金的金額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、扣除損壞賠償后的退還流程和時間。4.使用權(quán)限：明確乙方使用門面房的用途，防止擅自改變。解決辦法：在合同中列出乙方允許的使用范圍，并規(guī)定擅自改變的后果。5.甲方義務(wù)：確保甲方履行維修、安全等義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方的責(zé)任和義務(wù)，并規(guī)定違約的賠償方式。6.乙方義務(wù)：確保乙方合理使用門面房，遵守法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違反規(guī)定的后果。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和流程。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件，以及需要雙方協(xié)商一致的流程。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中列出違約的情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄。解決辦法：在合同中明確爭議解決的協(xié)商機(jī)制和法院管轄地點。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃門面房用于經(jīng)營或其他目的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢，租賃期滿后無息退還。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.市中心商業(yè)街、步行街等繁華地帶的門面房租賃。2.辦公大廈、商務(wù)樓內(nèi)的單元租賃。3.商場、購物中心內(nèi)的店鋪租賃。4.其他需要租賃門面房的經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方裝修門面房的限制條件，如裝修材料、裝修風(fēng)格等。3.廣告權(quán)益：乙方在使用門面房期間，是否可以進(jìn)行戶外廣告宣傳，如需申請的相關(guān)手續(xù)和費用。4.保險責(zé)任：雙方對門面房及內(nèi)容的保險責(zé)任，是否需要購買保險等。5.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期間是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.提前解約：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款。7.稅務(wù)責(zé)任：乙方在租賃期間涉及的稅務(wù)問題，如增值