昆明買房合同范例

昆明買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同當事人

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

二、標的物

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權性質：__________

5.房屋產(chǎn)權證號：__________

三、房屋價格

1.房屋總價：__________

2.付款方式：__________

3.付款時間：__________

四、交房時間

1.交房日期：__________

2.交房條件：__________

五、稅費及費用

1.稅費承擔：__________

2.其他費用：__________

六、違約責任

1.甲方違約責任：__________

2.乙方違約責任：__________

七、合同解除

1.合同解除條件：__________

2.合同解除程序：__________

八、爭議解決

1.爭議解決方式：__________

2.爭議解決機構：__________

九、合同生效

1.合同生效條件：__________

2.合同生效日期：__________

十、其他約定

1.__________

2.__________

3.__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.付款憑證

4.其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同當事人

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

二、標的物

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權性質：__________

5.房屋產(chǎn)權證號：__________

三、房屋價格

1.房屋總價：__________

2.付款方式：__________

3.付款時間：__________

四、第三方擔保條款

1.丙方作為第三方擔保機構，對本合同項下甲乙雙方的權利義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方支付首付款后，乙方應在__________日內將房屋交付甲方。

3.丙方應在甲方支付剩余房款前，對房屋產(chǎn)權進行監(jiān)管，確保甲方取得房屋所有權。

五、交房時間

1.交房日期：__________

2.交房條件：房屋符合交付使用條件，無任何權利瑕疵。

六、稅費及費用

1.稅費承擔：甲方承擔所有稅費。

2.其他費用：由乙方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。

七、甲方權益保護條款

1.甲方在支付首付款后，有權要求乙方提供房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2.甲方在支付尾款前，有權要求乙方提供房屋實際交付使用的證明。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的交房日期前，將房屋交付給丙方監(jiān)管。

八、乙方違約及限制條款

1.若乙方未在合同約定的交房日期前將房屋交付，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.若乙方未履行合同約定的交付房屋義務，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及利息。

3.乙方不得擅自將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

九、爭議解決

1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

2.爭議解決機構：__________

十、合同生效

1.合同生效條件：甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認擔保責任后生效。

2.合同生效日期：__________

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.付款憑證

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

本合同中，第三方擔保機構的介入旨在保障甲方的權益，確保房屋交易安全。甲方作為主導方，通過增加多項權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，乙方違約及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，保障甲方利益。通過本合同，甲方能夠有效規(guī)避交易風險，保障自身權益，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同當事人

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方融資機構）：__________

二、標的物

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權性質：__________

5.房屋產(chǎn)權證號：__________

三、房屋價格

1.房屋總價：__________

2.付款方式：__________

3.付款時間：__________

四、第三方融資條款

1.丙方作為第三方融資機構，為本合同項下乙方提供貸款服務，乙方同意在貸款期限內按照約定的還款計劃向丙方支付利息和本金。

2.丙方保證在乙方支付首付款后，甲方應在__________日內將房屋交付乙方。

3.丙方有權對房屋產(chǎn)權進行監(jiān)管，確保乙方在貸款期限內取得房屋所有權。

五、交房時間

1.交房日期：__________

2.交房條件：房屋符合交付使用條件，無任何權利瑕疵。

六、稅費及費用

1.稅費承擔：乙方承擔所有稅費。

2.其他費用：由甲方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。

七、乙方權益保護條款

1.乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供房屋所有權轉移登記手續(xù)。

2.乙方在貸款期限內，有權要求甲方在房屋產(chǎn)權證上登記其權利。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的交房日期前，將房屋交付給丙方監(jiān)管。

八、甲方違約及限制條款

1.若甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.若甲方未履行合同約定的交付房屋義務，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息。

3.甲方不得擅自將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則乙方有權解除合同，并追究甲方的法律責任。

九、爭議解決

1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

2.爭議解決機構：__________

十、合同生效

1.合同生效條件：甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認貸款服務后生效。

2.合同生效日期：__________

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.付款憑證

4.第三方融資協(xié)議

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方融資機構，乙方能夠更靈活地安排資金，降低購房門檻，同時通過合同的條款設計，保障自己在貸款和房屋交付過程中的權益。乙方在合同中擁有更多的權利條款和利益條款，有助于其實現(xiàn)購房目的，同時通過違約及限制