成都辦公樓租賃合同模板

合同編號：__________成都辦公樓租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物及地址1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細地址：_______），建筑總面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方辦公樓的用途為_______（具體用途：_______）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物、租賃期限、租金、押金、維修責任、保險、合同變更解除、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。（5）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。6.維修責任：指租賃期內(nèi)，租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的責任歸屬。7.保險：指承租方為租賃物辦理的保險手續(xù)，以保障雙方在發(fā)生意外情況時的權(quán)益。8.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改。9.違約責任：指合同履行過程中，一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所需承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：公司擴大規(guī)模，需要搬遷至更大辦公室。補充條款：如乙方在租賃期內(nèi)需擴大租賃面積，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂面積擴大的補充協(xié)議。2.應(yīng)用場合：公司因業(yè)務(wù)減少，需要減少租賃面積。補充條款：如乙方在租賃期內(nèi)需減少租賃面積，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商一致可簽訂面積減少的補充協(xié)議。3.應(yīng)用場合：乙方公司經(jīng)營不善，需要暫停經(jīng)營。補充條款：乙方如遇不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營暫停，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商暫停租賃事宜。暫停期間，租金按雙方協(xié)商確定的比例支付。4.應(yīng)用場合：甲方出售辦公樓，需要乙方搬遷。補充條款：如甲方因出售辦公樓需乙方搬遷，應(yīng)提前六個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的搬遷場所。搬遷期間的租金，雙方協(xié)商確定。5.應(yīng)用場合：乙方公司名稱變更。補充條款：如乙方公司名稱發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知甲方，并提交相關(guān)證件復(fù)印件。甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)完成合同主體變更手續(xù)。附件列表：1.