建筑行業(yè)分包合同模板大全文本

合同編號：__________分包合同（____年____月____日）甲方（總包單位）：__________乙方（分包單位）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5工程內(nèi)容：__________二、分包范圍及工程量2.1分包范圍：根據(jù)項目施工圖、設(shè)計文件及技術(shù)要求，乙方負責完成分包工程的設(shè)計、材料采購、施工、驗收、保修等全部工作。2.2工程量：詳細工程量見附件《分包工程量清單》。三、合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同價格包含：分包工程的人工費、材料費、機械使用費、施工設(shè)備費、管理費、利潤及風險費用等。3.3合同價格不變原則：除非甲乙雙方另有約定，分包工程合同價格在簽訂合同后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。四、合同履行4.1甲方責任：（1）負責辦理項目施工所需的各種手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工場地、水電供應等問題。（2）提供施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)要求及相關(guān)資料，并對乙方的施工進行指導監(jiān)督。（3）按時支付分包工程進度款及結(jié)算款。4.2乙方責任：（1）按照甲方的要求，組織人力、物力進行施工，確保分包工程的質(zhì)量和進度。（2）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)定，確保施工安全。（3）負責分包工程的材料采購、設(shè)備租賃、人員工資等費用，并承擔相應風險。4.3工程進度：乙方應按照甲方的要求，制定合理的施工進度計劃，并報甲方審批。乙方應確保分包工程的實際施工進度與計劃進度相符。4.4工程質(zhì)量：分包工程的質(zhì)量應符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范要求。乙方應承擔分包工程質(zhì)量的責任。五、合同價款支付5.1進度款支付：按照雙方約定的進度，甲方應按照實際完成工程量的70%支付進度款。5.2結(jié)算款支付：分包工程驗收合格后，甲乙雙方按照實際完成工程量進行結(jié)算，甲方支付乙方剩余的30%工程款。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定時間完成分包工程的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且款項結(jié)清后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂分包合同時，應確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）明確分包范圍、工程量及合同價格，避免后期因合同糾紛導致工程進度受影響。（3）注意合同中關(guān)于違約責任、爭議解決的條款，確保自身權(quán)益得到保障。（4）在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，應及時與對方溝通協(xié)商。2.解決辦法：（1）合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責任：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包合同：是指總包單位將其合同范圍內(nèi)的一部分工程或者工作交給其他施工單位完成，并與之簽訂的書面協(xié)議。2.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。3.甲方（總包單位）：承擔項目總包責任的企業(yè)或個人。4.乙方（分包單位）：承擔分包工程責任的企業(yè)或個人。5.工程概況：包括工程名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)和內(nèi)容等基本信息。6.分包范圍及工程量：指乙方需完成的工程內(nèi)容和相應的工程量。7.合同價格：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額。8.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和途徑。特殊應用場合：1.緊急工程：甲方需要乙方在短時間內(nèi)完成分包工程，以滿足項目進度要求。2.設(shè)計變更：在施工過程中，甲方要求對分包工程的設(shè)計進行變更。3.不可抗力：因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致分包工程無法按約定完成。4.材料價格波動：由于市場行情變化，導致分包工程所需材料價格發(fā)生較大波動。5.工程質(zhì)量爭議：甲方對乙方完成的分包工程質(zhì)量提出異議。附件列表：1.分包工程量清單2.設(shè)計圖紙和技術(shù)要求3.施工方案和施工進度計劃4.材料采購清單和價格5.設(shè)備租賃合同6.人員名單和資質(zhì)證書7.安全施工措施方案8.質(zhì)量保修書補充條款：1.緊急工程：如甲方要求乙方在約定的工期基礎(chǔ)上縮短工期，乙方有權(quán)提出工期延誤的補償要求，具體補償辦法由雙方另行商定。2.設(shè)計變更：如甲方要求對分包工程的設(shè)計進行變更，導致工程量增減或費用變動，雙方應按實際變更情況調(diào)整合同價格。3.不可抗力：因不可抗力因素導致分包工程無法按約定完成的，雙方應按實際情況協(xié)商調(diào)整工期和合同價格。4.材料價格