2024年商鋪商業(yè)房屋租賃合同書

2024年商鋪商業(yè)房屋租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：____層____室，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行使用，并妥善保管，合理使用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日咱們接著聊。剛才提到的租金，這里得強(qiáng)調(diào)一下，租金可都是實打?qū)嵉你y子啊，不含任何水分。甲方提供的房屋得保證符合國家相關(guān)法律法規(guī)，符合消防安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，讓乙方能在安心經(jīng)營。說到經(jīng)營，乙方可得注意了，房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，不能擾民，更不能影響周邊環(huán)境的穩(wěn)定。如果乙方需要對房屋進(jìn)行改動，得提前和甲方溝通，得到允許后才能動手，而且改動完后得恢復(fù)原樣，不能留下后遺癥。再來說說押金的事。乙方交的押金，可是為了確保乙方租賃期間對房屋的妥善使用。如果租賃期滿后，房屋和附屬設(shè)施完好無損，或者損壞后乙方已經(jīng)賠償，甲方得把押金如數(shù)退還給乙方。這就好比咱們借東西，借的時候得留個押，還的時候得保證原樣。至于合同的變更和解除，這里得敲個警鐘。如果乙方欠租或者破壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，讓乙方搬出去。反過來，如果甲方?jīng)]按時交房或者干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方也有權(quán)提出解除合同。這就好比咱們做飯，材料不對或者火候不到，那這道菜就做不成了一樣。得說說爭議解決。如果有啥糾紛，咱們先坐下來，一杯茶，一壺酒，好好聊聊，看看能不能找到個雙方都滿意的解決辦法。如果實在談不攏，那就得找法院大佬幫忙解決了。這些補(bǔ)充的內(nèi)容，都是為了讓合同更加完善，讓甲乙雙方都能安心。咱們簽了合同，就是一家人，相互理解，相互支持，共同把生意做好，才是最重要的。重點：租金金額及支付時間。租賃期限及續(xù)租條款。押金數(shù)額及退還條件。使用和維修房屋的責(zé)任劃分。合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。爭議解決的途徑。難點：房屋的正常使用和經(jīng)營活動的合規(guī)性。房屋改動及恢復(fù)原狀的規(guī)定。押金的扣除和退還流程。合同條款的協(xié)商和解釋。注意事項：確