物業(yè)服務(wù)小區(qū)合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，公共秩序的維護(hù)和管理，物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理等。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新和改造。1.3甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，保證綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪和澆水，及時(shí)清理垃圾和廢物。1.4甲方應(yīng)維護(hù)公共秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止和制止違反公共秩序的行為。1.5甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理，及時(shí)解決乙方的問題和建議。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。2.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的條款簽訂續(xù)簽合同。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂雙方應(yīng)具備合法地位，甲方為具備資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，乙方為小區(qū)業(yè)主或授權(quán)代表。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)透明，如有調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.物業(yè)服務(wù)期限約定應(yīng)明確，如需續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括但不限于違約金數(shù)額和賠償范圍。6.爭議解決方式應(yīng)合法，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)查閱合同條款，依據(jù)合同約定尋求解決辦法。2.雙方可通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。3.如協(xié)商調(diào)解無效，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.小區(qū)業(yè)主：指具備房屋所有權(quán)，居住在該小區(qū)的業(yè)主。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式尋求解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如乙方在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，需提前通知甲方，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，如活動(dòng)布置、安全保障等?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，確保小區(qū)環(huán)境整潔。2.寵物管理：補(bǔ)充條款：乙方需遵守小區(qū)寵物管理規(guī)定，不得允許寵物在公共區(qū)域亂吠、亂尿、擾民。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況處以一定的罰款。3.裝修管理：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過程中，乙方需確保施工安全，防止對(duì)小區(qū)環(huán)境和鄰居造成影響。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將小區(qū)環(huán)境恢復(fù)至裝修前狀態(tài)。4.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修：補(bǔ)充條款：如小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用較高，甲方應(yīng)提前告知乙方，并共同商議維修方案。5.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等突發(fā)事件，甲方應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，甲方應(yīng)定