辦公樓土地租賃協(xié)議

辦公樓土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公樓土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的辦公樓土地使用權(quán)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________（地址），宗地編號(hào)為_(kāi)_________。1.2土地面積：總面積為_(kāi)___平方米。1.3土地用途：租賃土地主要用于辦公。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號(hào)：_______第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在乙方辦理歸還手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.押金支付證明6.租賃土地及附屬設(shè)施清單7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途的，視為違約。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，視為違約。4.甲方隨意提高租金，或未按相關(guān)政策規(guī)定調(diào)整租金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的土地及附屬設(shè)施使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃土地過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓土地租賃協(xié)議適用于企業(yè)、機(jī)關(guān)單位等租賃辦