音樂工作室租賃協(xié)議模板

音樂工作室租賃協(xié)議模板合同編號：__________音樂工作室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的音樂工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的音樂工作室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物的設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃物設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃物設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物；未能按時維修和保養(yǎng)租賃物；未能履行其他合同約定的義務(wù)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用租賃物；未能遵守法律法規(guī)和甲方要求；未能履行其他合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本協(xié)議項下的音樂工作室。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照約定收取滯納金，或者解除本協(xié)議。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)租賃物的原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如果是甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的