商業(yè)步行街店鋪租賃與承包合同

商業(yè)步行街店鋪租賃與承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________________________1.2店鋪面積：____________________________________1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________________________________1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每__個月支付一次。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪原有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，如需改變業(yè)態(tài)，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔有序。六、消防安全6.1乙方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防安全檢查。6.2乙方不得在店鋪內(nèi)擅自使用明火，不得存放易燃易爆物品。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租金總額的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀照片及資料3.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店鋪維修保養(yǎng)記錄6.消防安全檢查報告7.乙方身份證明文件8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變店鋪業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.乙方未遵守國家消防安全規(guī)定，造成安全事故，視為違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定時間交付店鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)步行街店鋪的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃商業(yè)步行街店鋪的使用權(quán)人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)步行街店鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用商業(yè)步行街店鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守消防安全規(guī)定：甲方可以要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方可以解除合同。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定時間交付店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1