抵賬房屋交易協(xié)議

抵賬房屋交易協(xié)議合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3該房屋的用途為______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），其中包括房款本金______元、利息______元、其他費(fèi)用（如有）______元。2.2乙方采用抵賬方式支付購房款，具體抵賬方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方應(yīng)保證在抵賬期間，其欠甲方債務(wù)的還款能力。2.2.3乙方抵賬金額不足以支付購房款時，應(yīng)在甲方通知之日起______日內(nèi)補(bǔ)足差額。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條陳述與保證4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方保證其具備購買該房屋的能力，并愿意按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方的債務(wù)證明3.銀行賬戶信息4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.乙方在抵賬期間喪失還款能力，無法繼續(xù)履行抵賬義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式：指乙方以現(xiàn)有債務(wù)抵扣購房款的方式進(jìn)行支付。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收購房款，并支付違約金。4.乙方喪失還款能力：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足購房款差額，或解除合同。五、所有應(yīng)