住房反向抵押合同范例

住房反向抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其自有住房為抵押物，向乙方申請住房反向抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下住房反向抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

1.2本合同項下住房反向抵押貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押住房基本情況

2.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住房（以下簡稱“抵押住房”）作為抵押物。

2.2抵押住房的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.3抵押住房的權(quán)利人為甲方，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項下貸款利率為_____________，貸款利率自貸款發(fā)放之日起按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。

3.2乙方同意采用_____________方式還款，具體還款方式如下：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）按月等額本金還款方式；

（3）按年結(jié)息方式。

四、貸款發(fā)放及支付

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將抵押住房的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的利率和還款方式，向乙方償還住房反向抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時查詢貸款余額和利息；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和還款指導(dǎo)服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的還款方式和期限，及時償還住房反向抵押貸款；

（2）保證抵押住房的真實性、合法性和有效性；

（3）按照約定向乙方支付抵押住房的物業(yè)管理費、維修費等費用；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押住房。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的利率和還款方式，收取住房反向抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時查詢貸款余額和利息；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押住房的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定的利率和還款方式，向甲方發(fā)放住房反向抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)提供貸款咨詢和還款指導(dǎo)服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押住房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定的還款方式和期限償還住房反向抵押貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（2）如甲方擅自處置抵押住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定的利率和還款方式發(fā)放住房反向抵押貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）如乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.抵押住房權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為享有自有住房權(quán)益的個人，乙方（以下簡稱“乙方”）為金融機構(gòu)，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋服務(wù)機構(gòu)。鑒于甲方希望以其自有住房為抵押物，向乙方申請住房反向抵押貸款，并由丙方提供相關(guān)房屋服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下住房反向抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

1.2本合同項下住房反向抵押貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押住房基本情況

2.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的住房（以下簡稱“抵押住房”）作為抵押物。

2.2抵押住房的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.3抵押住房的權(quán)利人為甲方，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

三、第三方房屋服務(wù)機構(gòu)（丙方）的職責與權(quán)利

3.1丙方作為房屋服務(wù)機構(gòu)，負責為甲方提供以下服務(wù)：

（1）抵押住房的評估及權(quán)屬核實；

（2）抵押住房的日常維護及管理；

（3）抵押住房的維修及保養(yǎng)；

（4）抵押住房的租賃及出租管理。

3.2丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取房屋服務(wù)費用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

四、貸款利率及還款方式

4.1本合同項下貸款利率為_____________，貸款利率自貸款發(fā)放之日起按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。

4.2乙方同意采用_____________方式還款，具體還款方式如下：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）按月等額本金還款方式；

（3）按年結(jié)息方式。

五、貸款發(fā)放及支付

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將抵押住房的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）按照約定的利率和還款方式，向乙方償還住房反向抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時查詢貸款余額和利息；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和還款指導(dǎo)服務(wù)；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求丙方提供房屋服務(wù)；

（5）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求丙方對抵押住房進行維修及保養(yǎng)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的還款方式和期限，及時償還住房反向抵押貸款；

（2）保證抵押住房的真實性、合法性和有效性；

（3）按照約定向乙方支付貸款利息；

（4）按照約定向丙方支付房屋服務(wù)費用；

（5）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押住房。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的利率和還款方式，收取住房反向抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時查詢貸款余額和利息；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押住房的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方提供房屋服務(wù)；

（5）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的利率和還款方式，向甲方發(fā)放住房反向抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)提供貸款咨詢和還款指導(dǎo)服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押住房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

八、違約責任及限制條款

8.1違約責任：

（1）如甲方未按約定的還款方式和期限償還住房反向抵押貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（2）如甲方擅自處置抵押住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）如乙方未按約定的利率和還款方式發(fā)放住房反向抵押貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（4）如乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2限制條款：

（1）在合同期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押住房出租或出售；

（2）在合同期限內(nèi)，丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押住房的使用性質(zhì)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.抵押住房權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供全方位的房屋服務(wù)，確保抵押住房的完好與價值，同時降低甲方在貸款過程中可能遇到的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保貸款資金的安全，同時通過房屋服務(wù)提升生活質(zhì)量。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為金融機構(gòu)，甲方（以下簡稱“甲方”）為希望以其自有房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款的個人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房產(chǎn)評估及管理服務(wù)提供商。鑒于乙方希望確保貸款資產(chǎn)的安全與價值，并希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)提高管理效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押房產(chǎn)基本情況

2.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利人為甲方，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

三、第三方房產(chǎn)評估及管理服務(wù)提供商（丙方）的職責與權(quán)利

3.1丙方作為房產(chǎn)評估及管理服務(wù)提供商，負責為乙方提供以下服務(wù)：

（1）抵押房產(chǎn)的評估及價值監(jiān)測；

（2）抵押房產(chǎn)的日常巡查及維護；

（3）抵押房產(chǎn)的租賃及出租管理；

（4）抵押房產(chǎn)的緊急維修及保險理賠。

3.2丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取評估及管理服務(wù)費用；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

四、貸款利率及還款方式

4.1本合同項下貸款利率為_____________，貸款利率自貸款發(fā)放之日起按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。

4.2乙方同意采用_____________方式還款，具體還款方式如下：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）按月等額本金還款方式；

（3）按年結(jié)息方式。

五、貸款發(fā)放及支付

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的利率和還款方式，收取房產(chǎn)抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時查詢貸款余額和利息；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)評估及管理服務(wù)；

（5）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的利率和還款方式，向甲方發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)提供貸款咨詢和還款指導(dǎo)服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的還款方式和期限，向乙方償還房產(chǎn)抵押貸款；

（2）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和還款指導(dǎo)服務(wù)。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的還款方式和期限，及時償還房產(chǎn)抵押貸款；

（2）保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性；

（3）按照約定向乙方支付貸款利息；

（4）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

八、違約責任及限制條款

8.1違約責任：

（1）如甲方未按約定的還款方式和期限償還房產(chǎn)抵押貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（2）如甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）如乙方未按約定的利率和還款方式發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（4）如乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2限制條款：

（1）在合同期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)出租或出售；

（2）在合同期限內(nèi)，丙方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，