修繕管理合同范例

修繕管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，因建筑物存在__________等問題，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)上述建筑物進(jìn)行修繕管理。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方建筑物進(jìn)行修繕管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物進(jìn)行全面的修繕，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾、設(shè)備設(shè)施、管網(wǎng)系統(tǒng)等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑物處于良好狀態(tài)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物進(jìn)行安全管理，包括但不限于消防、防盜、防雷、防靜電等。

二、修繕管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽合同。

三、修繕管理費(fèi)用

3.1乙方對(duì)甲方建筑物進(jìn)行修繕管理的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2修繕管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)季度首月的前十日內(nèi)將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3如因乙方原因?qū)е滦蘅樄芾碣M(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、修繕管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求進(jìn)行修繕管理。

4.2乙方在修繕管理過程中，如因自身原因造成甲方建筑物損失或他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)確保修繕管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在合同履行期間及合同終止后仍具有約束力。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)設(shè)立，仲裁規(guī)則適用中國法律。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方建筑物修繕清單

2.乙方資質(zhì)證明材料

3.修繕管理費(fèi)用支付方式說明

4.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，因建筑物存在__________等問題，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)上述建筑物進(jìn)行修繕管理，并引入第三方作為技術(shù)顧問，以優(yōu)化修繕管理流程和提升服務(wù)質(zhì)量。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物進(jìn)行全面的修繕，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾、設(shè)備設(shè)施、管網(wǎng)系統(tǒng)等。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑物處于良好狀態(tài)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物進(jìn)行安全管理，包括但不限于消防、防盜、防雷、防靜電等。

1.4第三方作為技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)對(duì)修繕管理工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保修繕質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，對(duì)乙方修繕工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保修繕工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)及時(shí)予以采納。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)資料和設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。

2.4第三方對(duì)修繕工作中涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修繕管理工作，并對(duì)修繕工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在修繕過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

3.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交修繕工作報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用支出、存在的問題及解決方案等。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即采取措施予以整改。

3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成修繕管理工作。

4.2乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е陆ㄖ飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)確保修繕工作的安全，防止安全事故發(fā)生。

4.4乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更修繕方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方違反保密條款，泄露甲方技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3第三方未履行技術(shù)指導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致修繕工作出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方不得將修繕管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

6.2乙方不得利用修繕管理業(yè)務(wù)謀取不正當(dāng)利益，損害甲方權(quán)益。

6.3乙方在合同履行期間，不得與甲方有利益沖突，如存在利益沖突，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除影響。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)設(shè)立，仲裁規(guī)則適用中國法律。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，優(yōu)化修繕管理流程，提升服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保修繕工作的質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)建筑物的保值增值。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，甲方?jīng)Q定將其選定為位于__________的住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。為保障乙方在服務(wù)過程中的權(quán)益，并引入第三方作為技術(shù)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的全面物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化管理等。

1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。

1.3第三方作為技術(shù)支持，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖、業(yè)主信息、設(shè)備清單等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息制定物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方審批。

2.3乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行臨時(shí)維修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

2.4乙方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)業(yè)主進(jìn)行合理收費(fèi)。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)資料和設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。

3.4第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

四、甲方義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供必要的支持、協(xié)助處理業(yè)主糾紛等。

4.3甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違反保密條款，泄露乙方技術(shù)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)，或要求乙方承擔(dān)非乙方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2甲方不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)設(shè)立，仲裁規(guī)則適用中國法律。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方