修繕管理合同范例

修繕管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，因建筑物存在__________等問題，甲方決定委托乙方對上述建筑物進行修繕管理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方對甲方建筑物進行修繕管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、修繕管理范圍

1.1乙方負責對甲方建筑物進行全面的修繕，包括但不限于房屋結構、室內外裝飾、設備設施、管網系統(tǒng)等。

1.2乙方負責對甲方建筑物進行日常維護保養(yǎng)，確保建筑物處于良好狀態(tài)。

1.3乙方負責對甲方建筑物進行安全管理，包括但不限于消防、防盜、防雷、防靜電等。

二、修繕管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽合同。

三、修繕管理費用

3.1乙方對甲方建筑物進行修繕管理的費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2修繕管理費用按季度支付，甲方應于每個季度首月的前十日內將相應費用支付至乙方指定賬戶。

3.3如因乙方原因導致修繕管理費用增加，甲方有權要求乙方承擔相應的費用。

四、修繕管理責任

4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求進行修繕管理。

4.2乙方在修繕管理過程中，如因自身原因造成甲方建筑物損失或他人人身傷害，應承擔相應的法律責任。

4.3乙方應確保修繕管理工作的質量和進度，如因乙方原因導致修繕工作延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在合同履行期間及合同終止后仍具有約束力。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會應選擇在中國境內設立，仲裁規(guī)則適用中國法律。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方建筑物修繕清單

2.乙方資質證明材料

3.修繕管理費用支付方式說明

4.爭議解決仲裁規(guī)則

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，因建筑物存在__________等問題，甲方決定委托乙方對上述建筑物進行修繕管理，并引入第三方作為技術顧問，以優(yōu)化修繕管理流程和提升服務質量。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、修繕管理范圍

1.1乙方負責對甲方建筑物進行全面的修繕，包括但不限于房屋結構、室內外裝飾、設備設施、管網系統(tǒng)等。

1.2乙方負責對甲方建筑物進行日常維護保養(yǎng)，確保建筑物處于良好狀態(tài)。

1.3乙方負責對甲方建筑物進行安全管理，包括但不限于消防、防盜、防雷、防靜電等。

1.4第三方作為技術顧問，負責對修繕管理工作進行技術指導和監(jiān)督，確保修繕質量和進度符合甲方要求。

二、第三方責任與權利

2.1第三方應具備相應的專業(yè)資質，對乙方修繕工作進行技術指導，確保修繕工作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.2第三方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，提出改進意見，乙方應及時予以采納。

2.3第三方有權要求乙方提供必要的技術資料和設備，乙方應予以配合。

2.4第三方對修繕工作中涉及的技術秘密負有保密義務。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行修繕管理工作，并對修繕工作進度和質量進行監(jiān)督。

3.2甲方有權要求乙方在修繕過程中，嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。

3.3甲方有權要求乙方定期提交修繕工作報告，包括但不限于工作進度、費用支出、存在的問題及解決方案等。

3.4甲方有權要求乙方在發(fā)現安全隱患時，立即采取措施予以整改。

3.5甲方有權對乙方進行考核，考核不合格的，甲方有權解除合同。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照甲方要求，按時、保質、保量完成修繕管理工作。

4.2乙方應保證修繕工程的質量，如因乙方原因導致建筑物損壞，乙方應承擔賠償責任。

4.3乙方應確保修繕工作的安全，防止安全事故發(fā)生。

4.4乙方應遵守合同約定，不得擅自變更修繕方案或收費標準。

五、違約責任

5.1乙方未按合同約定完成修繕工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方違反保密條款，泄露甲方技術秘密，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3第三方未履行技術指導職責，導致修繕工作出現重大質量問題，第三方應承擔相應責任。

六、限制條款

6.1乙方不得將修繕管理業(yè)務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

6.2乙方不得利用修繕管理業(yè)務謀取不正當利益，損害甲方權益。

6.3乙方在合同履行期間，不得與甲方有利益沖突，如存在利益沖突，乙方應立即通知甲方，并采取措施消除影響。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會應選擇在中國境內設立，仲裁規(guī)則適用中國法律。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)技術支持，優(yōu)化修繕管理流程，提升服務質量。甲方為主導的目的和意義在于確保修繕工作的質量和進度，維護自身合法權益，實現建筑物的保值增值。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)服務公司，擁有豐富的物業(yè)管理經驗和技術實力，甲方決定將其選定為位于__________的住宅小區(qū)的物業(yè)服務供應商。為保障乙方在服務過程中的權益，并引入第三方作為技術支持，雙方經友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1乙方負責住宅小區(qū)的全面物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化管理等。

1.2乙方負責協(xié)調處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。

1.3第三方作為技術支持，負責對乙方的工作進行技術指導和監(jiān)督，確保物業(yè)服務達到行業(yè)標準。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖、業(yè)主信息、設備清單等。

2.2乙方有權根據甲方提供的信息制定物業(yè)服務方案，并報甲方審批。

2.3乙方有權在必要時對住宅小區(qū)進行臨時維修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

2.4乙方有權在提供服務過程中，對業(yè)主進行合理收費。

三、第三方責任與權利

3.1第三方應具備相應的專業(yè)資質，對乙方的物業(yè)服務進行技術指導和監(jiān)督，確保服務質量。

3.2第三方有權對乙方的服務進行定期評估，并提出改進建議。

3.3第三方有權要求乙方提供必要的技術資料和設備，乙方應予以配合。

3.4第三方對物業(yè)服務過程中涉及的技術秘密負有保密義務。

四、甲方義務與責任

4.1甲方應按時足額支付乙方物業(yè)服務費用，并按照約定支付管理費、維修基金等費用。

4.2甲方應配合乙方進行物業(yè)服務，包括但不限于提供必要的支持、協(xié)助處理業(yè)主糾紛等。

4.3甲方應確保乙方在提供服務過程中，不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付乙方物業(yè)服務費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違反保密條款，泄露乙方技術秘密，甲方應承擔相應的法律責任。

六、限制條款

6.1甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務，或要求乙方承擔非乙方責任的風險。

6.2甲方不得干涉乙方正常的管理活動，包括但不限于收費標準、服務流程等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會應選擇在中國境內設立，仲裁規(guī)則適用中國法律。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方