房產(chǎn)及院落出售合同范例

房產(chǎn)及院落出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)及院落（以下簡稱“標(biāo)的物”），其權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的物；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1出賣方出售的房產(chǎn)及院落位于____________________，具體坐落如下：

（1）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（3）院落占地面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵：

（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________；

（2）標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.3剩余的標(biāo)的物交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以____________________方式支付給出賣方。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣方提出。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門支付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物測繪圖；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

4.買受方支付交易款項(xiàng)的憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)及院落（以下簡稱“標(biāo)的物”），其權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵；

二、買受方有意購買上述標(biāo)的物；

三、第三方作為擔(dān)保方，同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的出售事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1出賣方出售的房產(chǎn)及院落位于____________________，具體坐落如下：

（1）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（3）院落占地面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵：

（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________；

（2）標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.3剩余的標(biāo)的物交易價(jià)格人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以____________________方式支付給出賣方。

2.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保金。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣方提出。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門支付標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的買受方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2若買受方未按約定履行付款義務(wù)，第三方應(yīng)立即履行其擔(dān)保責(zé)任，支付買受方應(yīng)付的款項(xiàng)。

5.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

第六條甲方權(quán)益

6.1出賣方在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6.2出賣方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求買受方按照約定支付剩余交易款項(xiàng)。

6.3出賣方有權(quán)要求第三方在合同履行期間提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第七條乙方違約及限制條款

7.1買受方未按約定支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易款項(xiàng)的____________________%作為違約金。

7.2買受方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，視為驗(yàn)收合格。

7.3買受方在未支付完全部交易款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或其權(quán)利。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物測繪圖；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

4.買受方支付交易款項(xiàng)的憑證；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通過提供擔(dān)保金，確保買受方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，從而保障出賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加違約金和限制條款，對(duì)買受方的行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)及院落（以下簡稱“標(biāo)的物”），其權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵；

二、買受方希望第三方作為支付中介，確保交易資金的安全；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體坐落如下：

（1）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；

（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（3）院落占地面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。

1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵：

（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________；

（2）標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)通過第三方支付平臺(tái)支付至出賣方指定的賬戶。

2.3第三方作為支付中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣方提出。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方作為支付中介，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保買受方支付的交易款項(xiàng)安全到達(dá)出賣方指定賬戶。

4.2第三方在交易過程中，如因自身原因?qū)е沦Y金安全受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條買受方權(quán)益

5.1買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的物交付前提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件和測繪圖。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的物交付后按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3買受方有權(quán)要求第三方在交易過程中提供資金安全保障措施。

第六條出賣方違約及限制條款

6.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易款項(xiàng)的____________________%作為違約金。

6.2出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易款項(xiàng)的____________________%作為違約金。

6.3出賣方在未收到全部交易款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或其權(quán)利。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決