抵押房屋借款合同模板

抵押房屋借款合同模板合同編號：__________抵押房屋借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其自有房屋設定抵押，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為____%，按年計息，利息計算方式為復利。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款賬戶為：__________，乙方有權(quán)直接扣收貸款本息。第三條抵押房屋情況3.1甲方將其位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）設定為抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在查封、抵押等法律限制情形。3.3抵押房屋在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法處置抵押房屋。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付貸款本息，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房屋所有權(quán)證復印件4.貸款合同專用章5.貸款還款賬戶授權(quán)書6.抵押房屋評估報告7.抵押房屋照片8.貸款審批文件9.貸款發(fā)放通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于非法用途、違反國家政策法規(guī)等。2.甲方未按約定還款：指甲方未能按照合同約定的還款方式和時間還款。3.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押：指甲方在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押的行為。4.乙方未按約定支付貸款本息：指乙方未能按照合同約定的時間和方式支付貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指甲方用于設定抵押的房屋，用于擔保貸款的償還。2.貸款利率：指甲方貸款所需支付的利息率，按年計息。3.還款賬戶：指甲方和乙方約定的，用于還款的銀行賬戶。4.違約金：指甲方或乙方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。4.乙方未按約定支付貸款本息