二零二四年預(yù)售商品房合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年預(yù)售商品房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4預(yù)售許可第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋數(shù)量3.2預(yù)售房屋單價(jià)3.3預(yù)售房屋總價(jià)3.4付款方式及時(shí)間3.5交付期限第四條商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條附加條款9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)9.4其他事項(xiàng)第十條合同附件10.1商品房預(yù)售許可證10.2房屋平面圖10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間第十二條合同雙方信息12.1出賣人信息12.2買受人信息第十三條合同備案及登記13.1備案時(shí)間13.2登記時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有預(yù)售商品房資格，按照本合同約定向買受人出售商品房的法人或其他組織，出賣人的詳細(xì)信息如附件十二所示。1.2買受人買受人是指按照本合同約定，向出賣人購(gòu)買商品房的法人、其他組織或自然人，買受人的詳細(xì)信息如附件十二所示。1.3商品房商品房是指出賣人依法取得土地使用權(quán)，按照本合同約定建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。1.4預(yù)售許可預(yù)售許可是指出賣人已依法取得的，允許其將尚未建成的商品房進(jìn)行預(yù)售的行政許可。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】，如“某某花園”。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為【項(xiàng)目地址】，如“某城市某區(qū)某街道”。2.3房屋坐落房屋坐落為【房屋坐落】，如“某某花園第X棟X單元X號(hào)”。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，如“住宅、商業(yè)、辦公等”。2.5房屋面積房屋面積為【房屋面積】，如“套內(nèi)面積：平方米，公攤面積：平方米”。第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋數(shù)量預(yù)售房屋數(shù)量為【預(yù)售房屋數(shù)量】，如“共計(jì)套”。3.2預(yù)售房屋單價(jià)預(yù)售房屋單價(jià)為【預(yù)售房屋單價(jià)】，如“每平方米元”。3.3預(yù)售房屋總價(jià)預(yù)售房屋總價(jià)為【預(yù)售房屋總價(jià)】，如“總計(jì)萬(wàn)元”。3.4付款方式及時(shí)間付款方式為【付款方式】，如“一次性付款、分期付款、按揭付款等”。付款時(shí)間為【付款時(shí)間】，如“簽約后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按揭支付”。3.5交付期限交付期限為【交付期限】，如“自合同簽訂之日起日內(nèi)交付房屋”。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)年。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的商品房；按照合同約定履行保修義務(wù)；提供相關(guān)房產(chǎn)證照和手續(xù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；按照約定時(shí)間接收商品房；履行合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件為本合同約定的解除條件，如：“出賣人未能按照約定時(shí)間交付商品房，買受人有權(quán)解除合同”。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件為本合同約定的終止條件，如：“出賣人按照約定時(shí)間交付商品房，買受人接受商品房，本合同終止”。第九條附加條款9.1配套設(shè)施商品房項(xiàng)目應(yīng)具備的配套設(shè)施有：【配套設(shè)施】，如“綠化、停車位、電梯、健身房等”。9.2物業(yè)管理物業(yè)管理方式為【物業(yè)管理方式】，如“自行物業(yè)管理、委托物業(yè)管理等”。9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為【裝修標(biāo)準(zhǔn)】，如“毛坯房、精裝修等”。9.4其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)包括：【其他事項(xiàng)】，如“噪音污染、施工現(xiàn)場(chǎng)安全等”。第十條合同附件10.1商品房預(yù)售許可證出賣人應(yīng)提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件供買受人留存。10.2房屋平面圖10.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的其他約定，如有附件，應(yīng)附在本合同附件中。第十一條合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，如“某城市某區(qū)某街道”。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】，如“2024年某月某日”。第十二條合同雙方信息12.1出賣人信息出賣人信息如附件十二所示。12.2買受人信息買受人信息如附件十二所示。第十三條合同備案及登記13.1備案時(shí)間合同備案時(shí)間為【備案時(shí)間】，如“合同簽訂后日內(nèi)”。13.2登記時(shí)間房屋登記時(shí)間為【登記時(shí)間】，如“商品房交付后日內(nèi)”。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】，如“房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用的支付等”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指本合同之外，參與商品房交易過(guò)程，為出賣人或買受人提供服務(wù)、協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)中介方提供商品房買賣雙方的匹配、信息咨詢、議價(jià)、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)2.3擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保方為商品房交易提供擔(dān)保，確保交易安全。2.4金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助完成交易。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中予以明確。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方服務(wù)費(fèi)用買受人應(yīng)按照本合同附件中約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成出賣人、買受人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與出賣人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循出賣人的指示和要求，并維護(hù)出賣人的合法權(quán)益。5.2第三方與買受人第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循買受人的意愿和要求，并維護(hù)買受人的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極與甲乙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。6.2第三方監(jiān)督義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和本合同約定。6.3第三方報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方協(xié)助解決第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)交易穩(wěn)定。7.2第三方獨(dú)立解決第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不受甲乙方的不當(dāng)影響。7.3第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方協(xié)助變更第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同變更，確保變更符合雙方意愿。8.2第三方協(xié)助解除第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方按照本合同約定解除合同，確保解除過(guò)程的合法性。第九條第三方介入后的合同備案與登記9.1第三方協(xié)助備案第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同備案，確保備案過(guò)程的順利進(jìn)行。9.2第三方協(xié)助登記第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋登記，確保登記過(guò)程的合法性。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方協(xié)助其他事項(xiàng)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同約定的其他事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。10.2第三方獨(dú)立其他事項(xiàng)第三方在處理其他事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立公正，不受甲乙方的不當(dāng)影響。10.3第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е缕渌马?xiàng)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售許可證附件二：房屋平面圖附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，許可證上應(yīng)載明預(yù)售項(xiàng)目的名稱、地址、開(kāi)發(fā)商信息、預(yù)售面積、預(yù)售套數(shù)、預(yù)售起始價(jià)、預(yù)售終止價(jià)等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖中所示尺寸應(yīng)以毫米為單位，并標(biāo)明誤差范圍。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于商品房的具體交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施的完善時(shí)間等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)，協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付狀況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)，合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件八：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式、期限等事項(xiàng)，相關(guān)文件應(yīng)經(jīng)銀行及買受人簽字蓋章。附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的方式、范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)，協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，可能需要提供其他文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，文件應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付商品房。2.出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未能按照約定接受商品房。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未能按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。2.出賣人違約：交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償。3.買受人違約：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。4.買受人違約：未能按照約定接受商品房的，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。5.第三方違約：未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任總額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。例如，如果本合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。如出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人修復(fù)或賠償。例如，如果商品房的墻面出現(xiàn)裂縫，買受人可以要求出賣人修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年預(yù)售商品房合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條商品房預(yù)售許可3.1預(yù)售許可證書(shū)編號(hào)3.2預(yù)售許可期限第四條商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條商品房交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條商品房質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）2.3房屋坐落：（房屋坐落）2.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.5房屋面積：（房屋面積）2.6房屋用途：（房屋用途）第三條商品房預(yù)售許可3.1預(yù)售許可證書(shū)編號(hào)：（預(yù)售許可證書(shū)編號(hào)）3.2預(yù)售許可期限：（預(yù)售許可期限）第四條商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格：（預(yù)售商品房?jī)r(jià)格）4.2付款方式：4.2.1首付款：（首付款金額）4.2.2貸款金額：（貸款金額）4.2.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間）第五條商品房交付及交付條件5.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間）5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證：（房屋所有權(quán)證）5.2.2房屋使用權(quán)證：（房屋使用權(quán)證）5.2.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備：（相關(guān)設(shè)施設(shè)備）第六條商品房質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備6.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件《保修手冊(cè)》第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.1.1按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房7.1.2辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1.3提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)服務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.2.1按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款7.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生7.2.3辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未能按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比率（‰）×房?jī)r(jià)款總額。8.1.2未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期日期×日違約金比率（‰）×產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日期×日違約金比率（‰）×應(yīng)付款項(xiàng)總額。8.2.2買受人逾期交付首付款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比率（‰）×房?jī)r(jià)款總額。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.4雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十一條合同的效力11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。11.3合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。第十二條合同的附件12.1附件清單：（附件清單內(nèi)容）第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：（其他約定內(nèi)容）第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間：（合同簽署時(shí)間）14.2合同備案時(shí)間：（合同備案時(shí)間）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)有限的責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對(duì)其違約行為采取相應(yīng)的措施。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙方與第三方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件詳見(jiàn)附件《第三方介入終止協(xié)議》。9.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)第三方的違約行為采取相應(yīng)的措施。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.4雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條附件13.1