2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及服務(wù)細(xì)節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及服務(wù)細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理標(biāo)的第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理2.2物業(yè)安全保衛(wèi)2.3物業(yè)環(huán)境管理2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理2.5物業(yè)綜合服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費5.2物業(yè)維護管理費用5.3物業(yè)安全保衛(wèi)費用5.4物業(yè)環(huán)境管理費用5.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理費用5.6物業(yè)綜合服務(wù)費用第六條費用支付方式6.1費用支付時間6.2費用支付方式第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1甲方特殊情況處理14.2乙方特殊情況處理14.3共同約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理標(biāo)的乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：(1)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；(2)物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；(3)物業(yè)公共秩序的維護；(4)物業(yè)安全保衛(wèi)工作；(5)物業(yè)內(nèi)部交通秩序維護；(6)物業(yè)檔案資料管理；(7)提供物業(yè)綜合服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。2.2物業(yè)安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)的門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護、消防安全管理等。2.3物業(yè)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔，提供舒適的居住和工作環(huán)境。2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯等設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護。2.5物業(yè)綜合服務(wù)乙方提供物業(yè)綜合服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織、居民溝通協(xié)調(diào)等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2終止日期本合同至【終止日期】止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護管理。4.2物業(yè)安全保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。4.3物業(yè)環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用場地進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔美觀。4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，提高設(shè)施設(shè)備的使用壽命。4.5物業(yè)綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供高效率、高質(zhì)量的物業(yè)綜合服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求，解決業(yè)主問題。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費，用于物業(yè)的日常維護、管理、維修、人員工資等費用支出。5.2物業(yè)維護管理費用乙方向甲方收取物業(yè)維護管理費用，用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護管理。5.3物業(yè)安全保衛(wèi)費用乙方向甲方收取物業(yè)安全保衛(wèi)費用，用于物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.4物業(yè)環(huán)境管理費用乙方向甲方收取物業(yè)環(huán)境管理費用，用于物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護。5.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理費用乙方向甲方收取物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理費用，用于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護管理。5.6物業(yè)綜合服務(wù)費用乙方向甲方收取物業(yè)綜合服務(wù)費用，用于提供物業(yè)綜合服務(wù)。第六條費用支付方式6.1費用支付時間甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后【具體天數(shù)】內(nèi)支付乙方的服務(wù)費用。6.2費用支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費用。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方享有物業(yè)管理的合法權(quán)益，包括但不限于：(1)對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查；(2)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；(3)對物業(yè)共用場地的占用和使用權(quán)；(4)對物業(yè)綜合服務(wù)的享受權(quán)。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：(1)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用；(2)遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定；(3)配合乙方的管理工作；(4)愛護物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備；(5)不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方享有下列權(quán)利：(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；(2)收取甲方支付的服務(wù)費用；(3)要求甲方遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定；(4)對甲方損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的行為進(jìn)行制止和索賠。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：(1)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；(2)遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)；(3)保護甲方的合法權(quán)益；(4)維護物業(yè)的安全秩序；(5)及時響應(yīng)甲方的需求和投訴。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致；(2)因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(4)一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂條件(1)雙方協(xié)商一致；(2)因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(4)一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【具體天數(shù)】內(nèi)有效。13.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1甲方特殊情況處理如甲方發(fā)生特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2乙方特殊情況處理如乙方發(fā)生特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3共同約定的其他事項雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，以補充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、緊急救援機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對于其提供服務(wù)或商品的行為承擔(dān)全部責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)由第三方行為引起的任何損失或損害。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)者和信息服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成雙方的合作并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護和修理。2.3緊急救援機構(gòu)介入緊急救援機構(gòu)包括但不限于消防、醫(yī)療等機構(gòu)，在發(fā)生緊急情況時提供必要的救援服務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)全部責(zé)任。若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方明確約定，第三方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或商品的費用總額。若第三方服務(wù)或商品存在缺陷導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不超過該服務(wù)或商品的費用總額。第四條甲乙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方對第三方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙方對第三方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或商品的費用。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品存在質(zhì)量問題，視為違約。6.2違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任限額甲乙雙方與第三方明確約定，第三方違約責(zé)任限額為其提供服務(wù)或商品的費用總額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理原因需退出，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定維修服務(wù)提供商或其他第三方，以確保合同順利履行。第八條第三方與甲方乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立的服務(wù)或商品提供關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的物業(yè)管理合同關(guān)系。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間建立的服務(wù)或商品提供關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的物業(yè)管理合同關(guān)系。第九條第三方介入的額外條款9.1額外條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定額外的條款，以補充本合同的內(nèi)容。9.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署后，即成為本合同的有效組成部分。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與其他各方的劃分第三方作為合同的輔助方，其提供的服務(wù)或商品是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同。甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對于其提供服務(wù)或商品的行為承擔(dān)責(zé)任，而甲方和乙方對于其他各方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度和規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理制度和規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用和維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備管理等方面的規(guī)章制度。附件二：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的各項費用明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修服務(wù)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和合同提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以及甲方與第三方簽訂的合同副本。附件五：物業(yè)維護管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)維護管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護管理要求。附件六：物業(yè)安全保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)安全保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)的安全秩序、消防安全、門禁管理等方面的要求。附件七：物業(yè)環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的要求。附件八：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯等方面的要求。附件九：物業(yè)綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。示例說明：如果甲方在約定的付款周期結(jié)束后未支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.甲方未遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定。示例說明：如果甲方在使用物業(yè)過程中違反了物業(yè)管理制度和規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：如果乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中違反了國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失。2.違約方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或商品的費用總額。3.違約方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及服務(wù)細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條物業(yè)管理標(biāo)的2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理面積第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2安全防范管理4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5綠化管理第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊服務(wù)第十四條默認(rèn)條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同的履行與監(jiān)督14.4合同的復(fù)印件效力14.5合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理標(biāo)的2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范管理等2.3物業(yè)管理面積：總計×平方米第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、外墻面、屋面、樓梯、電梯、通道等共用部位及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。4.1.2公共設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等）應(yīng)正常運行，確保居民生活需求。4.1.3公共區(qū)域（如小區(qū)綠化、廣場、游樂場等）應(yīng)保持干凈、整潔、安全，滿足居民休閑娛樂需求。4.2安全防范管理4.2.1小區(qū)出入口應(yīng)設(shè)有24小時門衛(wèi)值班，對進(jìn)出人員進(jìn)行登記、盤查。4.2.2公共區(qū)域應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，對小區(qū)內(nèi)重要部位進(jìn)行24小時監(jiān)控。4.2.3定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，提高居民消防安全意識。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1公共區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。4.3.2垃圾收集、清運應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，做到日產(chǎn)日清。4.3.3綠化帶應(yīng)定期修剪、施肥、澆水，保持綠化植物生長良好。4.4設(shè)施設(shè)備管理4.4.1定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.4.2對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、更新、改造，提高居民生活質(zhì)量。4.4.3建立設(shè)施設(shè)備管理檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)情況。4.5綠化管理4.5.1定期進(jìn)行綠化修剪、施肥、澆水，保持綠化植物生長良好。4.5.2綠化帶應(yīng)設(shè)立警示標(biāo)志，禁止居民踩踏、損壞綠化植物。4.5.3綠化植物病蟲害防治應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，確保綠化環(huán)境的安全。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：按照建筑面積×元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2維修基金：按照建筑面積×元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取，用于小區(qū)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。5.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等，按照實際使用情況收取。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1按照合同約定支付物業(yè)費用。6.1.2遵守小區(qū)管理制度，維護小區(qū)秩序。6.1.3愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、占用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保居民生活品質(zhì)。6.2.3建立健全安全管理體系，保障居民人身財產(chǎn)安全。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背合同初衷。8.1.3合同變更生效前，雙方應(yīng)互相通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)解除合同。8.2.4合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常交接。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因欠費造成的損失。9.1.2甲方違反合同規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。9.2.2乙方違反合同規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可請求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意選擇×××調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意選擇×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑10.4.1雙方如對合同條款發(fā)生爭議，應(yīng)依法解決。10.4.2任何一方對合同的解釋有異議，應(yīng)以人民法院的判決為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背原合同初衷。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常交接。第十二條附則12.1合同附件12.1.1附件一：物業(yè)基本情況說明12.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)12.1.3附件三：物業(yè)費用明細(xì)表12.2合同簽訂日期：2024年1月1日12.3合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：無13.2乙方特殊服務(wù)：無第十四條默認(rèn)條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利實施。14.4合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.5合同的保管：本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損、轉(zhuǎn)移。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與終止（修正）8.1合同變更條件（修正）8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背合同初衷。8.1.3合同變更生效前，雙方應(yīng)互相通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止條件（修正）8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方有權(quán)解除合同。8.2.4合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常交接。第九條違約責(zé)任（修正）9.1甲方違約責(zé)任（修正）9.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因欠費造成的損失。9.1.2甲方違反合同規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（修正）9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。9.2.2乙方違反合同規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決（修正）10.1協(xié)商解決（修正）10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可請求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決（修正）10.2.1雙方同意選擇×××調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決（修正）10.3.1雙方同意選擇×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑（修正）10.4.1雙方如對合同條款發(fā)生爭議，應(yīng)依法解決。10.4.2任何一方對合同的解釋有異議，應(yīng)以人民法院的判決為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、修改與解除（修正）11.1合同生效條件（修正）11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同修改條件（修正）11.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違背原合同初衷。11.3合同解除條件（修正）11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常交接。第十四條默認(rèn)條款（修正）14.1法律適用（修正）14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋（修正）14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的履行與監(jiān)督（修正）14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利實施。14.4合同的復(fù)印件效力（修正）14.4.1本合同的復(fù)印件與原件具有同