房屋買賣協(xié)議書樣本模板

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可以終止或解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應為房屋的合法所有權人，乙方應為具備購房能力的自然人或法人。2.房屋狀況描述清楚：詳細描述房屋的地理位置、結構、面積等信息，以避免后續(xù)糾紛。3.價格與支付：明確購房款金額及支付時間、方式，避免因付款問題導致合同無法履行。4.交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保房屋所有權順利轉移。5.違約責任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責任，以維護雙方權益。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括變更登記等手續(xù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國移民，急需出售房屋。補充條款：甲方因出國移民需求，同意提前交付房屋，并適當優(yōu)惠售價。2.應用場合：買方為首次購房者，對過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助。3.應用場合：房屋存在租客，需協(xié)調租客搬出。補充條款：甲方負責與租客溝通，確保在交付房屋時，租客已搬出且房屋處于可入住狀態(tài)。4.應用場合：房屋過戶后，需更改水電燃氣戶名。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，確保過戶后的生活便利。5.應用場合：買方希望對房屋進行翻新改造。補充條款：雙方同意，在過戶后，乙方有權對房屋進行翻新改造，但需確保不影響房屋結構和安全。附件列表：1.房屋所