房屋中介代理協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋中介代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______（有/無(wú)）共有權(quán)人，共有權(quán)人同意甲方委托乙方進(jìn)行銷售/出租。1.4甲方承諾：所提供的房屋信息及資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何虛假情況。二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方對(duì)外進(jìn)行房屋銷售/出租活動(dòng)。2.2代理范圍：_______（限國(guó)內(nèi)/不限）。2.3代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。四、房屋銷售/出租要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷售/出租活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。4.2乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。4.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋銷售/出租進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在代理過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致房屋交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同中填寫(xiě)的房屋信息、身份信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方作為代理人，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合規(guī)操作，確保房屋交易安全。（3）雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同，應(yīng)按照約定辦理。（4）乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，確保信息安全。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人進(jìn)行的民事法律行為。4.代理費(fèi)用：是指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議后，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，無(wú)法親自參與房屋交易。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.場(chǎng)合：房屋存在抵押情況，需在交易過(guò)程中解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋抵押，否則乙方有權(quán)終止合同。3.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人已同意出售房屋，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。4.場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響交易價(jià)格或條件。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易價(jià)格或條件發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。5.場(chǎng)合：房屋交易涉及外籍人士或特殊身份人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋交易符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)所產(chǎn)生的責(zé)任。附件列表：1.