門面店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

合同編號：__________門面店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方所持有的標(biāo)的鋪面，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的鋪面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的鋪面在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條標(biāo)的鋪面的經(jīng)營與管理4.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有標(biāo)的鋪面的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣進行經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。如乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致標(biāo)的鋪面被政府部門查處，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非本協(xié)議另有約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的標(biāo)的鋪面信息真實、準確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、地理位置等。3.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。5.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有標(biāo)的鋪面所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費用的一方。3.標(biāo)的鋪面：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的門面店鋪鋪面。4.轉(zhuǎn)讓費用：指受讓方為取得標(biāo)的鋪面所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費用。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的鋪面的所有權(quán)依法從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.租賃合同尚在有效期內(nèi)：補充條款：甲方保證當(dāng)前鋪面租賃合同剩余期限內(nèi)，乙方可以正常使用鋪面，甲方應(yīng)負責(zé)解決與租賃合同相關(guān)的任何糾紛。2.鋪面存在抵押或債務(wù)情況：補充條款：甲方明確告知乙方鋪面目前存在的抵押或債務(wù)情況，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中負責(zé)解決這些問題，確保乙方接手后無需承擔(dān)任何額外債務(wù)。3.鋪面經(jīng)營范圍變更：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方能夠按照新的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營。4.鋪面轉(zhuǎn)讓期間生意繁忙：補充條款：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓期間確保鋪面正常營業(yè)，不影響乙方未來的生意發(fā)展。5.乙方為外國人或無國籍人：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與中國法律相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于簽證、工作許可等。附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃合同及其它與鋪面相關(guān)的租賃文件。3.鋪面經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。4.甲方與債務(wù)人之間的債務(wù)處理協(xié)議或相關(guān)證明文件。5.如有抵